In totaal verwacht Rabobank een 'schok' van 5 procent - overigens nog altijd aanzienlijk minder dan in de financiële crisis. 'Wat dat betreft is het een tijdelijke dip en geen extreem heftige dip. Maar we verwachten wel echt een dip.'
Vooral onder de jongste leeftijdsgroep op de arbeidsmarkt loopt de werkloosheid nu al op maar dat zal zich uitbreiden over groepen die ook echt actief zijn op de koopwoningmarkt, verwacht Spiegelaar. 'En dan zullen we meer effect gaan zien.' Een onheilsprofeet zou ze zichzelf niet willen noemen. 'Dat is een beetje negatief, maar wij kijken gewoon goed naar de theorie en naar wat er in vorige crises is gebeurd.'
Lees ook | Huurprijzen flink gestegen in coronacrisis
Het zou ook wel gek zijn als de woningmarkt ontsnapt aan de gevolgen van een coronacrisis, met een oplopende werkloosheid, zegt Spiegelaar. 'Alleen al de angst om je baan te verliezen kan al maken dat je je verhuisplannen in de ijskast zet. Maar het kan natuurlijk meevallen, het is een ontzettend onzekere tijd. We weten niet hoe het virus zich ontwikkeld en we weten niet hoe snel er een vaccin zal komen.'