Huizenprijzen stijgen sterkst in bijna twee jaar
De huizenprijzen kenden in oktober de sterkste stijging in twee jaar. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster. Bestaande koopwoningen waren in oktober 9,1 procent duurder dan in oktober 2019.
De prijsindex bestaande koopwoningen is één van de inflatie-indicatoren die is opgenomen in het prijzendashboard. In juni 2013 bereikte de prijzen van koopwoningen een dieptepunt. Sindsdien is er sprake van een stijgende trend. In 2019 zwakte de stijging tijdelijk wat af, maar daarna stegen de prijzen weer wat sneller. In oktober 2020 lag de index op het hoogste niveau ooit. Vergeleken met het dal in juni 2013 lagen de prijzen in oktober ruim 54 procent hoger, meldt het CBS op zijn site.
Luister terug | De Finale | Huizenprijzen stijgen op onverwachte plek
Het Kadaster maakte bekend dat het in oktober 22.146 woningtransacties registreerde. Dat is bijna 18 procent meer dan een jaar eerder. In de eerste tien maanden van dit jaar zijn 190.854 woningen gewisseld van eigenaar, ruim 7 procent meer dan in dezelfde periode van 2019. De krapte is nou eenmaal enorm, zegt Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt aan de TU Delft. 'Die is sinds 1990 niet zo krap geweest, terwijl de leencapaciteit maar iets is toegenomen.'
Wonen steeds belangrijker
Hoewel het vertrouwen in de woningmarkt in maart fors daalde, zit dat inmiddels weer op het niveau van voor de crisis. 'Dus ook de consument heeft wel vertrouwen, en wonen wordt steeds belangrijker voor mensen.' Boelhouwer maakt zich vooral zorgen over de tweede helft van volgend jaar, als het aantal bouwvergunningen nog verder afneemt. 'Als dat doorzet komen er behoorlijk minder woningen, minder doorstroming en grotere krapte.'
Lees ook | Huizenprijzen buiten Randstad schieten omhoog
De politiek reageert op de krapte door nog meer ruimte te geven aan starters, stijgende cao-lonen en een hogere leencapaciteit voor tweeverdieners, waardoor de druk nog hoger zal worden en het aanbod nog minder. De verkiezingsprogramma's van met name CDA en PvdA bieden een paar aanknopingspunten, zegt Boelhouwer. 'Die willen de oude premieregelingen terug en ze willen dat er in de nieuwbouw toch meer betaalbare woningen voor starters komen. Dát is wel een vooruitzicht.'
