BNR Nieuwsradio
Nieuws
Programma's
Programmagids AEX Factor BNR BREEKT Beter Beurswatch BNR's Big Five BNR Doorpakkers BNR Slimme Koppen BNR Sportzaken Boekestijn en De Wijk BNR In de Middag BNR Mobility Bouwmeesters Crisis de Baas De BNR Techniektour Dutch Podcast Top 20 De Nationale Autoshow De Eeuw van mijn Dochters De Ochtendspits De Wereld Digitaal Ondernemersdesk The Friday Move The Green Quest Werkverkenners Zakendoen
Podcasts
Alle podcasts Brand Stories Columns Amerika Podcast Cryptocast Newsroom Den Haag BNR Perestrojkast De Weg naar een Vaccin De Ben Tiggelaar Podcast De Strateeg De Technoloog Italië Podcast Met Afvallen en Opstaan Newsroom Petrolheads Vraag het Gommers Baanbrekende Businessmodellen China Podcast Eenmaal andermaal EuropaMania Goede Reispodcast Onderzoeksraad der dingen Ongekend in Vredestijd Space Cowboys Spitsbrekers Tech Update De Klantenpodcast Tinbergen en de economie van morgen Wetenschap Vandaag Werkprofessor Wij in de toekomst Column Corné van Zeijl Sportzaken Stop! De podcast ZZP Café
Gemist
Brand Stories
Nieuwsbrief
SMART Radio
Podcast Awards
BNR App
Adverteren
Adverteren BNR podcast
Frequenties
Over BNR
Contact
Meer
Nieuws
Programma's
Programmagids AEX Factor BNR BREEKT Beter Beurswatch BNR's Big Five BNR Doorpakkers BNR Slimme Koppen BNR Sportzaken Boekestijn en De Wijk BNR In de Middag BNR Mobility Bouwmeesters Crisis de Baas De BNR Techniektour Dutch Podcast Top 20 De Nationale Autoshow De Eeuw van mijn Dochters De Ochtendspits De Wereld Digitaal Ondernemersdesk The Friday Move The Green Quest Werkverkenners Zakendoen
Podcasts
Alle podcasts Brand Stories Columns Amerika Podcast Cryptocast Newsroom Den Haag BNR Perestrojkast De Weg naar een Vaccin De Ben Tiggelaar Podcast De Strateeg De Technoloog Italië Podcast Met Afvallen en Opstaan Newsroom Petrolheads Vraag het Gommers Baanbrekende Businessmodellen China Podcast Eenmaal andermaal EuropaMania Goede Reispodcast Onderzoeksraad der dingen Ongekend in Vredestijd Space Cowboys Spitsbrekers Tech Update De Klantenpodcast Tinbergen en de economie van morgen Wetenschap Vandaag Werkprofessor Wij in de toekomst Column Corné van Zeijl Sportzaken Stop! De podcast ZZP Café
Gemist
Brand Stories
Nieuwsbrief
SMART Radio
Podcast Awards
BNR App
Adverteren
Adverteren BNR podcast
Frequenties
Over BNR
Contact
BNR Nieuwsradio
Nieuws
Programma's
Programmagids AEX Factor BNR BREEKT Beter Beurswatch BNR's Big Five BNR Doorpakkers BNR Slimme Koppen BNR Sportzaken Boekestijn en De Wijk BNR In de Middag BNR Mobility Bouwmeesters Crisis de Baas De BNR Techniektour Dutch Podcast Top 20 De Nationale Autoshow De Eeuw van mijn Dochters De Ochtendspits De Wereld Digitaal Ondernemersdesk The Friday Move The Green Quest Werkverkenners Zakendoen
Podcasts
Alle podcasts Brand Stories Columns Amerika Podcast Cryptocast Newsroom Den Haag BNR Perestrojkast De Weg naar een Vaccin De Ben Tiggelaar Podcast De Strateeg De Technoloog Italië Podcast Met Afvallen en Opstaan Newsroom Petrolheads Vraag het Gommers Baanbrekende Businessmodellen China Podcast Eenmaal andermaal EuropaMania Goede Reispodcast Onderzoeksraad der dingen Ongekend in Vredestijd Space Cowboys Spitsbrekers Tech Update De Klantenpodcast Tinbergen en de economie van morgen Wetenschap Vandaag Werkprofessor Wij in de toekomst Column Corné van Zeijl Sportzaken Stop! De podcast ZZP Café
Gemist
Brand Stories
Nieuwsbrief
SMART Radio
Podcast Awards
BNR App
Adverteren
Adverteren BNR podcast
Frequenties
Over BNR
Contact
Economie

Grote steden willen betere bescherming tegen 'buy to let'

  • BNR Webredactie
maandag 18 januari 2021, 16:41

De vijf grootste steden van ons land willen beleggers langer kunnen weren uit hun woonwijken. Ze vinden de zogenoemde opkoopbescherming te kort duren, meldt het Financieele Dagblad. Afgezet tegen het puntenstelsel zijn huurprijzen soms drie keer zo hoog als wat je redelijkerwijs zou mogen vragen, zegt Martijn Balster, wethouder Wonen in Den Haag.

De Amsterdamse grachten
De Amsterdamse grachtenANP

Als het aan minister Kajsa Ollongren van Wonen ligt, kunnen gemeenten daarmee de komende drie jaar wijken aanwijzen waar zij huizen-zoekers willen beschermen tegen beleggers. Dat moet voorkomen dat beleggers betaalbare koopwoningen voor starters opkopen voor de verhuur, schrijft het FD. Het kopen om te verhuren wordt daarmee verboden. Maar dat kabinetsplan schiet tekort, vinden de gemeenten.

Lees ook | Huizenprijzen blijven maar stijgen

Die houding van gemeenten schiet Laurens van der Noort van Vastgoed Belang in het verkeerde keelgat. 'Zo'n heftige ingreep in de woningmarkt heb ik de afgelopen dertig jaar niet gezien. We hebben nu een tekort van 330.000 woningen en dat betekent voor iemand die nu de woningmarkt opkomt en nog geen overwaarde mee kan nemen echt het nakijken heeft. En dat is juist waar gemeenten een sleutelrol in spelen.'

Bovenkant bediend

Zo houdt Amsterdam vast aan een percentage gereguleerde huurwoningen in de stad dat hoger ligt dan de behoefte, zegt Van der Noort. 'Dat betekent dat er heel weinig overblijft aan vrijesectorwoningen, waardoor vooral de bovenkant bediend wordt. Tegelijkertijd worden gigantische grondprijzen gevraagd. Gemeenten willen wel volop cashen, maar als je voor een normaal rendement een hogere huur nodig is, wordt de verhuurder gevraagd waar hij mee bezig is.'

Luister terug | Bouwmeesters | Als ik de baas zou zijn van de woningmarkt

Buy to let, zoals Van der Noort het noemt, is van alle tijden. Hij wijst erop dat het omgekeerde ook gebeurt: dat een huurwoning wordt verkocht aan iemand die er zelf gaat wonen. Alleen door het enorme woningtekort krijgt dit fenomeen zo veel aandacht, meent Van der Noort. 'Het zou een hele heftige maatregel zijn omdat je eigenlijk zegt: je mag niet met de woning doen wat je er zelf mee wilt. En je verliest een stok achter de deur om nu eindelijk eens te gaan bouwen.'

Goed verhuurderschap

De Haagse wethouder Martijn Balster zou niettemin graag zien dat er tempo gemaakt wordt met een wet voor onbepaalde tijd, inclusief een wettelijke waarborg voor goed verhuurderschap. 'Dus wat mij betreft moeten we die wet verbeteren en zo snel mogelijk naar de Kamer loodsen, zodat we die wet kunnen toepassen; dat is heel hard nodig in de grote steden. Gewone woningzoekenden komen er eigenlijk niet meer tussen, omdat beleggers 30 procent meer kunnen bieden.'

Luister terug | Nog voldoende bouwruimte in het Groene Hart

Beleggers investeren overigens ook in middeldure huur, benadrukt Balster en als er afspraken gemaakt kunnen worden over gereguleerde huurprijsontwikkeling juicht hij dat alleen maar toe. 'Maar betaalbare woningen zijn buitengewoon schaars en die moeten beschermd worden. Woningbouw moet wel gestimuleerd worden en dat doen we in Den Haag enorm: we bouwen vierduizend woningen per jaar. Maar we zien wel een heel groot verschil tussen verschillende verhurende partijen.'

AmsterdamBouwDen HaagEconomieEindhovenGemeenteRotterdamUtrechtWoningmarkt
Deel dit artikel:

Aanbevolen podcasts

Banken kunnen steeds moeilijker om bitcoin heen

Liveblog | Italië blokkeert uitvoer vaccins AstraZeneca naar Australië

Opinie | Economische activiteit in de VS neemt mondjesmaat toe

Volg de discussie via Facebook of Twitter

Doe mee aan de discussie op onze Facebookpagina of via Twitter (#bnr).
BNR Facebook BNR Twitter
live-studio-image

Populairste podcasts

Opinie | De leegte rond Rutte als risico voor de VVD

Europa? Wat is dat ook alweer?

Opinie | Economische activiteit in de VS neemt mondjesmaat toe

Klein beetje omzet. Moet de coronasteun nu weer worden terugbetaald?

Chico van Hemert (Retourmatras)

BNR Service en Contact
Contact Frequenties BNR Nieuwsbrief Privacy Cookies Cookie-instellingen Algemene voorwaarden
Podcasts
Alle podcasts Expert Podcasts BNR App iTunes Spotify
BNR Kanalen
BNR App BNR Nieuwsbrief Files en Flitsers FD BNR LIVE LIVE Eventsnieuwsbrief
Volg BNR
Linkedin Twitter Facebook Instagram YouTube RSS
Adverteren
Adverteren op BNR Adverteren op FD Adverteren BNR podcast Vacature plaatsen op BNR Vacatures FD Mediagroep
Carrière
Werken bij BNR Stages
FD Mediagroep
FD Company.info Energeia ESB.nu Pensioen Pro De Jurist Fondsnieuws Springest FDMG.nl
Programmering
Programmagids
Disclaimer
Disclaimer
Download on the App Store Android App on Google Play