Economie31 mei '21 14:15

Topman ASR: 'Institutionele belegger niet uit woningmarkt weren'

Auteur: BNR Webredactie

De overheid moet institutionele beleggers niet weren van de woningmarkt. Dat zegt topman Jos Baeten van verzekeraar ASR. 'Het echte probleem is dat sommige beleggers panden kopen, die opsplitsen en veel te duur verhuren. Grote institutionele beleggers zoals pensioenfondsen en Nederlandse verzekeraars dragen enorm bij aan het toegankelijk houden van de huurmarkt.'

Luister terug | Elke Nederlander in het vastgoed

Excessen

Volgens Baeten vinden de excessen vooral plaats bij de kleinere beleggers en buitenlandse partijen die panden kopen, splitsen en duur verhuren. 'Laat de overheid daar maar op ingrijpen, ga maar kijken naar huurmaxima et cetera, ga daar maar reguleren, maar wees voorzichtig om alle institutionele beleggers te weren uit de huizenmarkt. Want in een markt waar toch al een tekort is, gaan we daar spijt van krijgen.'

Beluister hier het hele gesprek met Jos Baeten

Volgens Baeten moet iemand uiteindelijk panden in eigendom hebben als ze al gebouwd worden. 'Als er in grote steden, waar grote woningtekorten zijn, geen nieuwe ontwikkelingen zijn omdat er geen nieuwe eigenaren zijn, dan denk ik dat je op de lange termijn het woningtekort vergroot.'

Luister terug | De beleggers die niet meer mee mogen doen

'Je moet vooral kijken waar het echte probleem zit, en dat is dat een bepaald type beleggers woningen aan de markt onttrekt. Wij kopen trouwens nooit één of twee woningen ergens, wij kijken naar een compleet flatgebouw, of een complete wijk.'

'Ga je het verkopen van woningen aan beleggers verbieden? Dan sluit je institutionele beleggers buiten. Dat zou ik heel onverstandig vinden. Dan gooi je als overheid het kind met het badwater weg.'

Lees ook | Investeren in kleinere steden lucratief

Gerelateerde artikelen