Economie7 dec '21 11:21

Zorgen om faillissement Chinese vastgoedreus

Auteur: Remy Kock

Peking stuurt hard aan op het in leven houden van vastgoedgigant Evergrande, maar of het genoeg zal zijn om een catastrofale crisis af te wenden, wordt door analisten betwijfeld.

Versoepeling beleid

De Chinese centrale bank zet onder meer in op een versoepeling van het beleid om daarmee rust te doen wederkeren op de beurs, maar IEX-beursanalist Arend Jan Kamp is daar sceptisch over. 'De versoepelingen zijn hooguit het begin van de herstructurering van Evergrande', stelt hij. 'In totaal hebben ze meer dan 300 miljard schuld. Om het in perspectief te brengen: Lehmann Brothers had in de kredietcrisis van 2008 zo'n 70 miljard schuld. Dit probleem is vier keer zo groot.'

Luister ook | Fed: wankele vastgoedsector China risico voor Amerikaanse economie

Volgens Kamp werkt de Chinese overheid bewust gefaseerd aan het afwenden van een crisis. 'De regering heeft altijd tegen Evergrande gezegd dat ze hun problemen zélf op moeten lossen. Daarom komen ze nu niet met een big bang aan maatregelen, maar proberen ze stapje voor stapje een mogelijke crisis in te dammen.'

Wereldwijde crisis

Aan het succes van die strategie echter, durft de beursanalist te twijfelen. 'Het mogelijk omvallen van Evergrande is een grotere bedreiging voor de beurs dan het coronavirus', zegt Kamp stellig. 'Het fonds is dusdanig groot dat het de Chinese economie mee kan trekken, en dus ook de wereldeconomie. Dat kan voor een wereldwijde crisis zorgen.'

Luister ook | Meer Chinese vastgoedbedrijven in problemen na malaise bij Evergrande

Kamp noemt als voorbeeld ruim anderhalf miljoen mensen in China die een woning bij Evergrande betaald hebben, maar nog altijd in afwachting zijn van de bouw. 'En met deze schulden wordt er natuurlijk niet eens een begin gemaakt met het afbouwen ervan', concludeert hij. 'Hoe zou jij je voelen als je ruim veertig keer je inkomen betaald hebt en je huis staat nog niet? Dan doe je natuurlijk geen oog meer dicht.'


Deel dit artikel

Gerelateerde artikelen