Economie17 dec '21 12:58Aangepast op 17 dec '21 13:17

WOZ-waarde in 2022 overal op basis van woonoppervlakte

Auteur: Rosanne Peters

De WOZ-waarde van vijf miljoen huizen wordt vanaf 1 januari in zo'n 250 gemeenten anders berekend. In de overige gemeenten wordt de nieuwe methode al gebruikt en bleven de gevolgen beperkt. 'Het is belangrijk dat inwoners de WOZ-waarde kunnen controleren', zegt hoofd Inspectie Ivo Lechner van de Waarderingskamer die toeziet op de WOZ.

Volgens Lechner verandert de rekenmethode op zich, maar wordt de focus verlegd waardoor de WOZ-waarde nog nauwkeuriger kan worden berekend. De nieuwe berekening, waarbij niet meer wordt gekeken naar de bruto-inhoud, maar naar de woonoppervlakte, wordt per 1 januari toegepast. 'Het is belangrijk dat inwoners de WOZ-waarde kunnen controleren, dat kan makkelijker als het gaat om de oppervlakte. Inwoners moeten uiteindelijk kunnen zien hoe de WOZ-waarde tot stand is gekomen.'

Gevolgen

De aanpassing kan gevolgen hebben voor de WOZ-waardes van woningen. De waarde kan hoger of lager uitvallen, wat er weer toe kan leiden dat mensen bijvoorbeeld meer OZB-belasting moeten betalen. Dit hoeft niet per se te gebeuren, gemeenten kunnen aan belastingknoppen draaien waardoor verschillen opgevangen worden. Lechner benadrukt dat de wijziging tot nu toe 'voor de meeste mensen geen verschil heeft gemaakt' waardoor hij dat ook niet verwacht na 1 januari. Mocht er wel sprake zijn van een uitschieter naar boven of naar beneden, dan raadt de Waarderingskamer aan om de gemeente te bellen. 'Zij zullen dan uitzoeken of er iets mis is en dat indien nodig rechtzetten.'

Lees ook | Vastgoed Belang: Gemeenten kunnen procedures verwachten


Deel dit artikel

Gerelateerde artikelen