Economie17 dec '21 14:06

'Afschaffing Jubelton zal weinig doen aan hoge huizenprijzen'

Auteur: BNR Webredactie

De jubelton wordt afgeschaft, staat in het nieuwe coalitieakkoord dat woensdag is gepresenteerd. Het is straks niet meer mogelijk om als ouder 100.000 euro belastingvrij aan je woningzoekende kind te schenken. Oscar Noorlag van Van Bruggen Adviesgroep, denkt echter niet dat de afschaffing van de jubelton de huizenprijzen omlaag zal brengen.

De regeling was ooit bedoeld om starters een kans te geven op de woningmarkt. In de praktijk gaf het woningzoekenden met rijke ouders een grote voorsprong en dreef het de prijzen op de huizenmarkt alleen maar verder op.

Oscar Noorlag denkt echter niet dat de afschaffing van de jubelton de huizenprijzen omlaag zal brengen. 'Ongeveer één op de acht starters kan gebruik maken van deze regeling, dat is relatief weinig. Bovendien kunnen vermogende ouders nog steeds veel geld schenken aan hun kinderen, alleen moeten zij daar tien procent schenkbelasting over betalen. Ik verwacht dat ouders dat gewoon zullen blijven doen.'

Politiek besluit

Politiek gezien is de afschaffing van de jubelton een logisch besluit, vindt Noorlag. 'Maar, de vraag is of er echt wat wordt bereikt met enkel de afschaffing van déze regeling. Vermogende ouders kunnen hun kinderen via een andere weg geld schenken en zo een voorsprong geven op de huizenmarkt.'

De jubelton is ooit geïntroduceerd toen de markt er heel anders uitzag, legt Noorlag uit. 'Er stonden destijds veel woningen onder water en er waren weinig starters op de markt. De jubelton is toen in het leven geroepen om ervoor te zorgen dat de woningmarkt weer op gang kwam. Kijkend naar de markt van vandaag, is het dus heel logisch om in het kader van ongelijkheid deze regeling weer af te schaffen. Toch moeten we niet de illusie hebben dat dit ervoor gaat zorgen dat de huizenprijzen fors naar beneden gaan.'

Bouwen, bouwen, bouwen

Het kabinet wil jaarlijks honderdduizend woningen bijbouwen. Dat zal volgens Noorlag uiteindelijk wel effect hebben op de huizenprijzen. 'Zo zorg je dat woningen weer betaalbaar worden. Maar realiseer je wel, dit is een proces voor de lange adem.'

Luister ook | Lobbypanel over de jubelton

Gerelateerde artikelen