Economie28 sep '22 13:47

Vastgoedbeheerder: vennootschapsbelasting zo'n vijf procent van onze winst

Auteur: Bram van Eijndhoven

Vastgoedbeheerder Wereldhave verwacht drie tot vier miljoen euro per jaar aan vennootschapsbelasting te gaan betalen. Op Prinsjesdag werd bekend dat vastgoedbedrijven vanaf 2024 ook onder de vennootschapsbelasting gaan vallen. Eerder betaalden vastgoedbeleggers helemaal geen winstbelasting. 'Dit is ongeveer vijf procent van onze winst', zegt topman van Wereldhave Mathijs Storm.

'Een aantal analisten had eerder deze week ook berekeningen gemaakt die op twaalf procent van de winst uitkwamen, maar dat is foutief', aldus Storm. 'Het is maximaal vijf procent, waarbij we komend jaar ook nog andere maatregelen kunnen nemen, zoals het verschuiven van kosten, om die belasting nog verder te drukken.'

Lees ook | Minister Adriaansens: Afblijven van vennootschapsbelasting

Hij geeft enkele voorbeelden. 'Door meer schuld aan de Nederlandse kant te zetten, hebben we meer renteaftrek. We kunnen ook een deel van het personeel vanuit Nederland betalen. Dat zijn maatregelen waarmee je zorgt dat je meer kosten hebt in Nederland, dat maakt voor het totale bedrijf niets uit. Maar zo betaal je wel wat minder belasting.'

Transparantie

Hoewel de staatssecretaris van Financiën de plannen nog verder moet uitwerken en nog met de sector in gesprek wil, is het volgens Storm toch handig om nu vast met deze schatting naar buiten te komen. 'Er was veel onduidelijkheid in de markt, analisten schrijven dingen op die niet kloppen. Wij geven hier het worst case scenario, en we zijn actief in gesprek met het ministerie om te kijken of we de regeling voor de beursfondsen toch in stand kunnen houden.'

Lees ook | D66: 'Verduurzaming levert keiharde euro's op'

De hogere winstbelasting zal fondsen als Wereldhave minder aantrekkelijk maken voor beleggers, omdat meer belasting vanzelfsprekend ten koste gaat van het rendement. 'Daarom willen die beleggers ook graag weten waar ze aan toe zijn', aldus Storm. 'Iedereen heeft behoefte aan transparantie, en het is voor ons belangrijk om die te verschaffen. Het cijfer van vijf procent kan nog wel wat gunstiger uitvallen, maar nu heeft iedereen een duidelijk beeld van wat dit zou kunnen betekenen.'

Staatssecretaris van Financiën Marnix van Rij
Staatssecretaris van Financiën Marnix van Rij (ANP / Laurens van Putten)

Deel dit artikel

Gerelateerde artikelen