Hypotheekomzet weer flink gestegen
De hypotheekomzet in Nederland is in het derde kwartaal met ruim 12 procent gestegen, naar een bedrag van 41 miljard euro. Ook werden er meer hyptheken afgesloten: in totaal zo'n 129.000 hypotheken in deze periode. Dat blijkt uit de kwartaalupdate van consultancykantoor IG&H.
Het hoge aantal afgesloten hypotheken is opmerkelijk te noemen, aangezien door het aanhoudende tekort aan koopwoningen het aantal verkopen juist aan het dalen is. Volgens Joppe Smit, directeur van IG&H, wordt de stijging in de hypotheekmarkt dan ook vooral veroorzaakt door een stijging in de over- en bijsluiters. 'Dus dat zijn mensen die niet verhuizen, maar wel aan hun hyptheek sleutelen.'
Luister ook | Kabinet wil bieden op koophuizen eerlijker en transparanter maken
Volgens Smit gebruikt een deel van de mensen het extra geld om te verbouwen. 'Ook dat komt door de krapte op de woningmarkt. Mensen kiezen vaak voor verbouwen in plaats van verhuizen, als ze geen geschikte woning kunnen vinden. En voor de oversluiters geldt ook dat het mensen zijn die willen profiteren van de lage rentes.'
Starters
Starters hebben het nog altijd lastig op de woningmarkt en nemen dus ook niet zoveel nieuwe hypotheken voor hun rekening. Althans, niet op eigen naam. Smit: 'Een heel groot deel van de mensen die nu instappen op de woningmarkt, doen dat met geld van hun ouders. Dus dat kan onder andere via het verhogen van de eigen hypotheek van de ouders.'
Luister ook | 'Huidig woonbeleid vergroot kloof tussen sociale en vrije huur'
Hoewel het aantal hypotheekaanvragen door starters afnam, nam de omzet per saldo wel toe. 'Omdat de prijs van de huizen een gigantische vlucht neemt', aldus Smit. 'Voor starters is de gemiddelde hypotheeksom bijna tien procent gestegen in het vorige kwartaal.'
