Recreatiedorpen in trek bij beleggers, Schiermonnikoog het populairst
Steeds meer vermogende Nederlanders, Belgen en Duitsers kopen in Nederland een tweede woning voor recreatie of voor de toeristische verhuur. In de top 25 van gemeenten met de meeste tweede woningen staat Schiermonnikoog met 9,4 procent op nummer één, blijkt uit een data-analyse van het Kadaster in opdracht van Pointer.
De twee oorzaken voor de toename aan investeerders lijken de lage rente en de coronacrisis volgens Neeltje Bollen, verslaggever en regisseur bij Pointer. De toename levert volgens Bollen problemen op in de dorpen die worden opgekocht door investeerders. 'Starters komen moeilijker aan een woning. Dat was al moeilijk maar dit drijft de prijzen nog verder omhoog. Ook gaat de leefbaarheid enorm achteruit. We zijn in dorpen geweest waar meer dan 50% niet permanent bewoond is.'
Luister ook | 'Zelfwoonplicht lost woningtekort niet op'
Zorgen bij lokale bewoners
Bewoners van de dorpen waar steeds meer woningen worden opgekocht door investeerders maken zich ook zorgen aldus Bollen. 'Mensen maken zich ontzettend veel zorgen', stelt ze. 'Ook mensen die hun geld verdienen met toerisme vinden dat de balans nu is doorgeslagen. Vooral omdat het nu gaat om dorpskernen waar eerder de plaatselijke bevolking woonde.' Veel lokale voorzieningen zoals voetbalclubs, scholen en de vrijwillige brandweer kampen met een gebrek aan mensen.
Bewoningsplicht
Een mogelijke oplossing tegen het opkopen van woningen door investeerders is een bewoningsplicht zegt Bollen, maar ook het aan banden leggen van toeristische verhuur kan helpen. 'Dat houdt niet alles tegen, maar wat je wel tegen houdt zijn de beleggers die alleen een woning kopen om te verhuren.'
Luister ook | Kabinet wil bieden op koophuizen eerlijker en transparanter maken
Als voorbeeld noemt Bollen het dorp Brouwersdam in de gemeente Schouwen-Duivenland. Daar stonden 80 tweede woningen. Nadat er in 2019 een verbod op tweede woningen werd ingesteld zijn er 20 woningen teruggekomen op de markt. 'Ik weet zeker dat die niet enorm onder de vraagprijs zijn gekocht.' Volgens Bollen zouden gemeenten beter in de gaten moeten houden hoeveel tweede woningen er zijn. 'Als je niet doorhebt hoeveel tweede woningen je eigenlijk hebt, weet je eigenlijk niet hoe groot je woningvoorraad is.'
