Financieel15 jun '22 05:42Aangepast op 15 jun '22 07:57

'Grootschalige uitkoop van boeren stuwt prijzen van landbouwgrond omhoog'

Auteurs: Bart van Rijswijk en Wesley Weerts

De prijs van landbouwgrond gaat fors omhoog als de overheid op grote schaal boeren gaat uitkopen. Daarvoor waarschuwen makelaars op BNR. Het kabinet wil zo de stikstofuitstoot terugdringen. Maar doordat er een grote vrager naar landbouwgrond bij komt, stuwt die aanpak ook de prijs omhoog.

(Unsplash)

Nu de overheid de stikstofuitstoot wil terugdringen door boeren op grote schaal uit te kopen, zal de vraag toenemen in een krappe markt die nog krapper wordt. 'Die schaarste zorgt voor een opwaartse prijsdruk', verwacht makelaarsvereniging NVM.

De prijsstijgingen zijn funest voor boeren die moeten verhuizen omdat hun bedrijf dichtbij een natuurgebied is, zegt Erik Luiten van boerenorganisatie Agractie. Die zouden hun grond kunnen verkopen om ergens anders opnieuw te beginnen. Maar dat gaat lastig als de grond die de boer bezit fors minder waard is dan de grond die de boer wil aanschaffen, zegt Luiten. 'Grond waarvoor restricties gelden, wordt verhoudingsgewijs minder waard omdat de boer er minder rendement uit kan halen. Er valt minder op te boeren.'

Aanbod droogt op

Ondertussen stijgen de prijzen in gebieden zonder zwaarwegende stikstofrestricties, denkt landbouwmakelaar Schelhaas. Makelaar en taxateur Reitze Sybesma van Agri Vastgoed ziet nu al dat boeren die hun land willen verkopen, wachten totdat de overheid start met het opkopen van land. 'We zien het aanbod al opdrogen. Boeren wachten op de overheid die de prijs zal opdrijven.'

Sybesma maakt zich vooral zorgen om de boeren die vervolgens ergens anders opnieuw willen beginnen. 'Verplaatsingen van boerenbedrijven worden lastig aangezien de grond met weinig beperkingen simpelweg te duur wordt voor boeren.'


Deel dit artikel

Gerelateerde artikelen