Financieel2 aug '22 13:54

36 procent minder hypotheekaanvragen in 2022

Auteur: Remy Kock

Het aantal hypotheekaanvragen bereikte in het eerste kwartaal nog een recordhoogte, maar sindsdien is er een flinke daling ingezet. Volgens cijfers van het Hypotheken Data Netwerk werden er in juli 36% minder hypotheken aangevraagd dan in dezelfde maand vorig jaar. Waar zit dat hem in?

Een woning is verkocht onder voorbehoud. ANP / Hollandse Hoogte / Venema Media
Een woning is verkocht onder voorbehoud. ANP / Hollandse Hoogte / Venema Media (ANP / Hollandse Hoogte / Venema )

Volgens Reinier van der Heijden, directeur van Hypotheken Data Netwerk, is er gekeken naar het aantal hypotheekaanvragen dat in hun hypothekenplatform is opgenomen. 'Dat omvat zo'n 85 procent van de Nederlandse hypotheekmarkt. Onze verklaring van de daling is dat het aantal oversluiters enorm is gedaald: 72 procent. Mensen die tegen een lagere rente hun hypotheek opnieuw financieren. En omdat de hypotheekrente is gestegen, zijn die eigenlijk vrijwel weggevallen.' Van der Heijden ziet ook elders procentuele dalingen. 'Dan kom je in totaal op een krimp van de hypotheekmarkt van 36 procent.'

Lees ook | Aantal hypotheekaanvragen daalt fors

Afgezet tegen afgelopen jaren is het aantal alsnog lager, vervolgt Van der Heijden. 'We zien dat een stijging van de hypotheekrente de woningen moeilijker bereikbaar maakt voor verkopers. Hogere rente betekent minder kunnen lenen en daardoor zijn er minder hypotheekaanvragen.'

Afvlakking

Door de hogere rente beginnen huizenprijzen ook af te vlakken, stelt Van der Heijden. 'Ze dalen dus niet, maar vlakken af. Dat bekijken we één keer per kwartaal. Het andere communicerende vat is natuurlijk het aantal beschikbare woningen, en dat aantal is in Nederland aan de krappe kant. Dus de vraag is: ga je een prijsdaling zien of ga je minder prijsstijging zien?'

Lees ook | Gemiddeld hypotheekbedrag daalt voor het eerst in jaren

Van der Heijden benadrukt dat het ook kan verschillen per regio, omdat er in bepaalde gebieden lichte dalingen te zien zijn terwijl dat in andere regio's dus niet het geval is. 'Ook die verschillen bekijken we eens per kwartaal, en we hebben dat recentelijk nog gecheckt. In alle regio's zien we momenteel min of meer hetzelfde beeld. Er is dus geen regio die er tussenuit springt.'


Deel dit artikel

Gerelateerde artikelen