Maar liefst 40 procent van de panden voldoet niet aan de eisen, en dat is zorgwekkend volgens sectorbanker Vastgoed Claire van der Staaij van ABN Amro. 'Zeker als je beseft dat het verzoek vanuit de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland er al sinds 2012 ligt, dat het een dringende opgave is voor het bouwbesluit en bestaande, dan kun je zeggen dat bijna de helft van de gebouwen er niet aan voldoet.'
Lees ook | Kabinet roept op thermostaat lager te zetten, doet dat zelf ook
De reden dat pandeigenaren zich niet tot een verduurzaming zetten blijft volgens Van der Staaij in het ongewisse. 'We vragen het onszelf ook af', stelt ze. 'Het is gewoonweg niet verstandig om niet aan het label te voldoen, en dat heeft alles te maken met het feit dat je het pand niet meer kunt verhuren vanaf 1 januari 2023, en dus kan de waarde van het pand naar 0 dalen.'
Onbekendheid
Maar, zo duidt Van der Staaij de situatie, er heerst ook veel onbekendheid rondom het besluit. 'Ondanks dat er veel over gezegd en geschreven wordt en ondanks dat banken hun klanten er veel over benaderen hult er nog steeds een hoop in onbekendheid.' Ze geeft echter wel toe dat er ook een mentaliteit heerst, waarbij er vooral wordt afgewacht. 'Het is wel een wettelijke verplichting, maar het lijkt alsof markt er nog een beetje op gokt dat de handhaving redelijk achterblijft en dat het niet zo'n storm zal lopen.'
Lees ook | Verschuiving kantorenmarkt door coronacrisis
En dat terwijl er helemaal geen grote stappen dienen te worden gezet voor de meeste pandeigenaren. Volgens Van der Staaij is het een kwestie van jezelf aanmelden voor het register, al hoort daar wel een kanttekening bij. 'Dat geldt voor de meeste panden van na 1989, want die moesten voor hun bouwbesluit toentertijd dusdanig veel voorzieningen aanbrengen, dat ze al ruimschoots voldoen aan het C-label. Ze hoeven zich alleen maar te registreren of af te melden.'
Investering
Panden die voor 1989 zijn gebouwd kunnen echter wél rekenen op een fikse investering, maar daarbij benadrukt Van der Staaij 'dat we ons moeten beseffen dat dit de minimale vereisten zijn voor gebouwen. Als je kijkt naar de transitie die een gebouwde omgeving door moet maken tot 2050, is ons advies juist om nu te beginnen, want er komt nog veel meer aan.'