BNR Nieuwsradio
Nieuws
Programma's
Programmagids AEX Factor BNR BREEKT Beter Beurswatch BNR's Big Five BNR Doorpakkers BNR Slimme Koppen BNR Sportzaken Boekestijn en De Wijk BNR In de Middag BNR Mobility Bouwmeesters Crisis de Baas De BNR Techniektour Dutch Podcast Top 20 De Nationale Autoshow De Eeuw van mijn Dochters De Ochtendspits De Wereld Digitaal Ondernemersdesk The Friday Move The Green Quest Werkverkenners Zakendoen
Podcasts
Alle podcasts Brand Stories Columns Amerika Podcast Cryptocast Newsroom Den Haag BNR Perestrojkast De Weg naar een Vaccin De Ben Tiggelaar Podcast De Strateeg De Technoloog Italië Podcast Met Afvallen en Opstaan Newsroom Petrolheads Vraag het Gommers Baanbrekende Businessmodellen China Podcast Eenmaal andermaal EuropaMania Goede Reispodcast Onderzoeksraad der dingen Ongekend in Vredestijd Space Cowboys Spitsbrekers Tech Update De Klantenpodcast Tinbergen en de economie van morgen Wetenschap Vandaag Werkprofessor Wij in de toekomst Column Corné van Zeijl Sportzaken Stop! De podcast ZZP Café
Gemist
Brand Stories
Nieuwsbrief
SMART Radio
Podcast Awards
BNR App
Adverteren
Adverteren BNR podcast
Frequenties
Over BNR
Contact
Meer
Nieuws
Programma's
Programmagids AEX Factor BNR BREEKT Beter Beurswatch BNR's Big Five BNR Doorpakkers BNR Slimme Koppen BNR Sportzaken Boekestijn en De Wijk BNR In de Middag BNR Mobility Bouwmeesters Crisis de Baas De BNR Techniektour Dutch Podcast Top 20 De Nationale Autoshow De Eeuw van mijn Dochters De Ochtendspits De Wereld Digitaal Ondernemersdesk The Friday Move The Green Quest Werkverkenners Zakendoen
Podcasts
Alle podcasts Brand Stories Columns Amerika Podcast Cryptocast Newsroom Den Haag BNR Perestrojkast De Weg naar een Vaccin De Ben Tiggelaar Podcast De Strateeg De Technoloog Italië Podcast Met Afvallen en Opstaan Newsroom Petrolheads Vraag het Gommers Baanbrekende Businessmodellen China Podcast Eenmaal andermaal EuropaMania Goede Reispodcast Onderzoeksraad der dingen Ongekend in Vredestijd Space Cowboys Spitsbrekers Tech Update De Klantenpodcast Tinbergen en de economie van morgen Wetenschap Vandaag Werkprofessor Wij in de toekomst Column Corné van Zeijl Sportzaken Stop! De podcast ZZP Café
Gemist
Brand Stories
Nieuwsbrief
SMART Radio
Podcast Awards
BNR App
Adverteren
Adverteren BNR podcast
Frequenties
Over BNR
Contact
BNR Nieuwsradio
Nieuws
Programma's
Programmagids AEX Factor BNR BREEKT Beter Beurswatch BNR's Big Five BNR Doorpakkers BNR Slimme Koppen BNR Sportzaken Boekestijn en De Wijk BNR In de Middag BNR Mobility Bouwmeesters Crisis de Baas De BNR Techniektour Dutch Podcast Top 20 De Nationale Autoshow De Eeuw van mijn Dochters De Ochtendspits De Wereld Digitaal Ondernemersdesk The Friday Move The Green Quest Werkverkenners Zakendoen
Podcasts
Alle podcasts Brand Stories Columns Amerika Podcast Cryptocast Newsroom Den Haag BNR Perestrojkast De Weg naar een Vaccin De Ben Tiggelaar Podcast De Strateeg De Technoloog Italië Podcast Met Afvallen en Opstaan Newsroom Petrolheads Vraag het Gommers Baanbrekende Businessmodellen China Podcast Eenmaal andermaal EuropaMania Goede Reispodcast Onderzoeksraad der dingen Ongekend in Vredestijd Space Cowboys Spitsbrekers Tech Update De Klantenpodcast Tinbergen en de economie van morgen Wetenschap Vandaag Werkprofessor Wij in de toekomst Column Corné van Zeijl Sportzaken Stop! De podcast ZZP Café
Gemist
Brand Stories
Nieuwsbrief
SMART Radio
Podcast Awards
BNR App
Adverteren
Adverteren BNR podcast
Frequenties
Over BNR
Contact
Juridisch

Meer juridische geschillen in de bouw

  • BNR Webredactie
donderdag 14 september 2017, 7:20 Update: donderdag 14 september 2017, 10:38

Het aantal juridische geschillen in de bouw neemt na jarenlange daling dit jaar voor het eerst weer toe. Dat blijkt uit cijfers die BNR heeft opgevraagd bij de Raad van Arbitrage, het rechtsprekende orgaan voor de bouw.

ANP / REMKO DE WAAL

'We hebben vorig jaar bijna 500 geschillen binnen gekregen', zegt de directeur van de Raad van Arbitrage Bas van Luik. 'Dit jaar verwachten we er zo'n 550 binnen te krijgen.' Bij de Raad worden zaken tussen aannemers en kopers van nieuwbouwwoningen voorgelegd. Het kan bijvoorbeeld zo zijn dat als je een huis laat bouwen, dit niet helemaal perfect in elkaar wordt gezet. Een stopcontact werkt niet, er is lekkage, of er is iets scheef dat recht moet zijn. Meestal wordt dit gewoon met de aannemer opgelost, maar loopt het uit de hand, dan kun je terecht bij de Raad van Arbitrage.

Voorschouw

Het is daarom belangrijk om goed op te letten en Hans André de la Porte van Vereniging Eigen Huis raadt aan om vóór de oplevering nog een voorschouw te doen. 'Dat je controleert of het wel de tegeltjes zijn die je hebt besteld. Een slimme aannemer stuurt ook een soort klusjesman mee met een winkelwagentje vol gereedschap, om dat klemmende kozijn te herstellen. En je kunt vijf procent van de koopsom bij de notaris achterhouden. Dat is een soort stok achter de deur om de aannemer de genoteerde gebreken te laten verhelpen.'

Goed, vakkundig personeel

Meer over de bouw?

Luister BNR Bouwmeesters

Een groot deel van de conflicten komt simpelweg voort uit de toename van het aantal bouwprojecten sinds met name de woningbouw tijdens de crisis grotendeels stil viel, zegt André de la Porte. Mede daardoor is er een groeiend gebrek aan goed, vakkundig personeel, dat 'foutloos kan bouwen'. 'Op het moment dat de bouwer zegt: 'het huis is klaar' krijg je de oplevering. En dat is écht een belangrijk moment, want dan accepteer je het huis, of niet.'

Gemiddeld tref je in Nederland na oplevering achttien gebreken aan, zegt Fred Tokkie van Bouwkundige Keuring Amsterdam. 'Heel veel werkzaamheden worden vaak niet conform voorschriften worden opgeleverd. Een mooi voorbeeld is een kunststof gasbuis: die hoort in een mantelbuis te zitten. Dat is een beschermbuis die de gasleiding beschermt, maar die ook zorgt dat het gas eruit kan stromen als de leiding lek is, zodat je het ruikt. Hetzelfde zie je bij cv-ketels: ze proberen je toch de handtekening te laten zetten om de oplevering een feit te laten zijn.'

Als een geschil blijft bestaan tussen de koper en de aannemer nadat een bouwkundige al een proces-verbaal heeft opgesteld met alle gebreken, kun je uiteindelijk bij de Raad van Arbitrage belanden. 'Die opleveringsgebreken komen bij iedere woning voor, maar wij komen er soms twintig tot veertig tegen. En in uitzonderingsgevallen moet je constateren dat een huis nog niet eens geschikt is voor bewoning. Dat is echt wel een signaal dat de bouwer de kwaliteit niet in orde heeft.'

BouwJuridischVereniging Eigen Huis
Deel dit artikel:

Aanbevolen podcasts

Viruswaarheid verliest hoger beroep avondklok

Topgast | Maxime Verhagen, Bouwend Nederland

Opinie | Afrekening

Volg de discussie via Facebook of Twitter

Doe mee aan de discussie op onze Facebookpagina of via Twitter (#bnr).
BNR Facebook BNR Twitter
live-studio-image

Populairste podcasts

Opinie | Grootschalig met geld smijten

Het miljardairs-tijdperk

De nieuwe avonturen van Bram Schot

Poor man's private equity

Alexander Collot d’Escury (Bruynzeel Storage Systems) over de opslag van kunst

BNR Service en Contact
Contact Frequenties BNR Nieuwsbrief Privacy Cookies Cookie-instellingen Algemene voorwaarden
Podcasts
Alle podcasts Expert Podcasts BNR App iTunes Spotify
BNR Kanalen
BNR App BNR Nieuwsbrief Files en Flitsers FD BNR LIVE LIVE Eventsnieuwsbrief
Volg BNR
Linkedin Twitter Facebook Instagram YouTube RSS
Adverteren
Adverteren op BNR Adverteren op FD Adverteren BNR podcast Vacature plaatsen op BNR Vacatures FD Mediagroep
Carrière
Werken bij BNR Stages
FD Mediagroep
FD Company.info Energeia ESB.nu Pensioen Pro De Jurist Fondsnieuws Springest FDMG.nl
Programmering
Programmagids
Disclaimer
Disclaimer
Download on the App Store Android App on Google Play