Ondernemen21 jul '21 11:12

Huurkorting voor winkeliers kan tegenvallen

Auteur: BNR Webredactie

Een grote tegenvaller voor winkeliers die vanwege de coronacrisis huurkorting eisen bij de rechter. Want kledingmerk Scotch&Soda moet van de rechter ook de online omzet meetellen bij het omzetverlies. Daardoor krijgen winkeliers mogelijk minder korting op de huur dan ze hadden gehoopt.

Volgens FD-journalist Erik van Rijn gaat deze zaak er vooral om wie de rekening betaalt voor de coronacrisis. 'Is dat de huurder, die minder bezoekers heeft gehad en zijn winkel misschien zelfs een periode moest sluiten? Of is dat de verhuurder, die nou eenmaal het risico loopt dat de huurder die erin zit die te maken heeft met een pandemie?'

Lees ook - 'Helft Nederlandse ondernemers moet coronasteun terugbetalen'

In de vele rechtszaken die hierover al zijn geweest, was het oordeel van de rechter steeds dat huurder en verhuurder de pijn van de coronacrisis, die ze allebei niet zagen aankomen, samen delen. Dat leidde dan tot een berekening van een bepaald omzetverlies dat gedeeld moest worden. Van Rijn: 'Maar in deze zaak tussen Scotch&Soda en verhuurder Van Herk zegt de rechter: ik wil eerst weten wat de online omzet is geweest van Scotch&Soda. Want die moeten we meenemen.'

Wat is rechtvaardig?

Dat kan volgens Van Rijn grote gevolgen krijgen voor andere winkeliers. 'Veel huurders en verhuurders zullen deze zaak met argusogen volgen. Dit is een soort tussenuitspraak: de rechter stuurt ze terug naar kantoor om de juiste cijfers boven tafel te halen. Er is nog niets bindends als een overkoepelende uitspraak. Een kantonrechter in Limburg heeft nu ook aan de Hoge Raad gevraagd: hoe moeten we kijken naar dit conflict, en wat is dan een rechtvaardige berekening?'

Luister ook - 'Corona nekt minder bedrijven van verwacht'

Over die kwestie buigt de Hoge Raad zich momenteel. Dat moet in de loop van de zomer, of anders kort erna tot duidelijkheid gaan leiden. 'Iedereen in de sector kijkt daar vol verwachting naar', zegt Van Rijn. 'Al is het ook de vraag hoe gedetailleerd de Hoge Raad gaat oordelen. Komen ze met een formule op de proppen die voor iedereen geldt, of zeggen ze: dit moet voor elk individueel geval apart berekend worden. In dat laatste geval verwacht ik dat we nog wel even doorgaan met dit soort rechtszaken.'

Gerelateerde artikelen