'Huurders moeten ook meebetalen aan OZB'
Huiseigenaren zijn het zat om via de onroerendezaakbelasting op te draaien voor het financieel wanbeleid van hun gemeente. Ook huurders zouden moeten meebetalen aan de OZB, zegt Hans André de la Porte van de Vereniging Eigen Huis. Dat is de beste manier om de lasten van de gemeentelijke voorzieningen eerlijk te verdelen.
De VEH bracht in een groot onderzoek in kaart hoe in gemeentes de afgelopen vier jaar steeds méér OZB betaald moest worden, terwijl de huizenwaarde juist dáálde. Volgens André de la Porte vindt ruim 81 procent van de ondervraagden dat de OZB niet gebruikt mag worden voor het dekken van gaten in de gemeentebegroting.
WOZ-waarde
Het argument van gemeentes dat ze de OZB verhogen om de dalende WOZ-waarde te compenseren gaat slechts gedeeltelijk op, meent André de la Porte. "Ze verhogen de OZB nog meer, waardoor je in euro's nog meer betaalt. Dat vinden veel mensen onbegrijpelijk en dat soort verrassingen willen ze niet meer horen. Ze eisen openheid en duidelijkheid van politici. Het is een misverstand dat ook in hogere huren OZB is verdisconteerd, en daarom vinden wij dat ook huurders ook een deel mee moeten betalen van de OZB."
Dát dat wel degelijk op grote schaal gebeurt, blijkt vaak achteraf, zegt André de la Porte. "Achteraf blijkt pas dat de gemeente geld nodig heeft om verliezen op grondposities te dekken. De gemeente Gemert-Bakel staat met stop op nummer-1, want daar is de OZB de afgelopen collegepreriode met liefst 129 procent gestegen."
Gemeentelijke afweging
Het blijft een gemeentelijke afweging, zegt D66-Kamerlid Kees Verhoeven tegen BNR. En dat is wat hem betreft maar goed ook. Wel kunnen landelijke partijen in steden waar ze in het college zitten hun wethouders oproepen om de OZB niet te verhogen. "In Den Haag en Utrecht zorgen we voor lagere OZB voor bijvoorbeeld startende ondernemers. Maar ik vind niet dat we landelijk tegen de gemeentes moeten zeggen dat ze de OZB niet moeten verhogen, het is een lokaal besluit."
Wel kunnen er vraagtekens gezet worden bij een verhoging van de OZB in gemeentes met dalende huizenprijzen, zegt Verhoeven. "Sommige gemeentes besluiten hem te verhogen, andere gemeentes doen het mondjesmaat, maar andere gemeentes gebruiken het als melkkoe."
Voorzieningen
Een groot deel van de OZB-opbrengsten is niet terug te zien in voorzieningen, zegt André de la Porte. "Het geld is verdwenen in allerlei grondposities en dan kom je echt bij onverantwoord financieel beleid van gemeentes, dat wordt afgewenteld op de huiseigenaar. De gemiddelde stijging van de OZB in Nederlandse gemeentes bedroeg de afgelopen vier jaar 17 procent, en daar zitten uitschieters bij naar boven én naar beneden."
Een gemeente als Blaricum - nog steeds een hele dure gemeente - bleek in staat om de OZB met 14 procent te verlagen. Dat is dus wel degelijk mogelijk, met verstandig gemeentelijk financieel beleid. Opmerkelijk genoeg blijken ook vaak buurgemeentes er zeer verschillende OZB's op na te houden. "Gemerts buurgemeente Uden kent een heel gematigd OZB-beleid, maar wél een heleboel voorzieningen die in het dure Gemert ontbreken. Wat veel huiseigenaren vooral ergert is dat ze tóch meer OZB moeten betalen, terwijl het huis minder waard wordt."
