Door de decentralisaties is de sturing op de woningmarkt vooral bij de gemeenten komen te liggen, zegt Bruijniks. Hierdoor wordt vaker gekozen voor commerciële bouw. 'Daar kunnen ze geld mee verdienen. Terwijl je veel meer moet kijken naar wat het gebied nodig heeft. Daarom pleit ik ervoor om op provinciaal niveau veel meer sturing op de woningmarkt te creëren.'
Vraaggericht bouwen
Op dit moment wordt er vooral nog aanbodgericht gebouwd, zegt Bruijniks. Hij werkte veertig jaar in de retailmarkt en zag daar de overgang van aanbod- naar vraaggestuurd werken. 'De consument is zo snel aan het veranderen, en heeft zoveel toegang tot informatie, als je daar alleen maar aanbodgestuurd op blijft werken, kun je nog wel eens naast je succes uit het verleden komen te zitten.'
Er moet veel beter gekeken worden naar wat de consument vraagt, meent Bruijniks. 'Kijk naar demografische ontwikkelingen. Kijk naar gebiedsontwikkeling. Je moet veel meer vraaggeoriënteerd gaan bouwen. Ik denk dat een centraal stuur op gemêleerde bouw heel mooi is.'