Het afschaffen van de overdrachtsbelasting is één van de uitgelekte plannen waarmee het kabinet de starters tegemoet wil komen. Maar de maatregel wordt allesbehalve met luid gejuich ontvangen. De helft van de woningzoekers vindt dat dit het woningtekort niet oplost, zolang er geen extra woningen beschikbaar komen.
Luister terug | Hypotheekrente daalt weer door coronacrisis
Twijfels over plan
Daarnaast is 15 procent van de starters bang dat de afschaffing van de overdrachtsbelasting ervoor zorgt dat de huizenprijzen verder omhoog worden gedreven. ‘Zonder overdrachtsbelasting wordt een huis een paar duizend euro goedkoper. Starters vrezen dat als mensen meer te besteden hebben, zij ook hoger gaan bieden en dit uiteindelijk voor hogere prijzen gaat zorgen’, zegt Michel van den Akker, directievoorzitter van de Hypotheker. Ook hij heeft twijfels over het plan: op papier een prima oplossing, maar in de praktijk ziet hij veel ongunstige bijeffecten.
Lees ook | Kabinet laat bezuinigingen nog achterwege
Daarmee doelt Van den Akker onder andere op de prijsstijging voor beleggers. ‘Voor particulieren gaat de overdrachtsbelasting naar 0 procent, maar beleggers gaan 6 procent meer betalen. Dat kan ertoe leiden dat de huren hoger worden, waardoor de overstap naar een koopwoning nog lastiger wordt.’ Niet alle starters zijn negatief: 29 procent van de starters is wel blij met de maatregelen omdat het kopen van een huis een paar duizend euro goedkoper wordt.