Column Rob Jansen | NIBC: te klein of te gevaarlijk voor beleggers?
Om vastgoed kun je maar beter met een grote boog heenlopen, zo lijkt het. De lijst van (bijna) faillissementen in de sector wordt alsmaar langer en de schade voor banken alsmaar groter. TCN, Eurocommerce, Phanos, Multi Vastgoed en Lips Capital, om er maar een paar te noemen.
De laatste in de rij is Breevast, een vastgoedbedrijf van Frank Zweegers, volgens de laatste editie van de Quote500 goed voor 660 miljoen euro. Of dat in de komende editie nog zo is, valt te betwijfelen. In het jaarverslag van Breevast staat te lezen dat er “een materiële onzekerheid bestaat omtrent de continuïteit van de onderneming”. In gewoon Nederlands: het bedrijf vecht voor zijn voortbestaan.
Gezien de lange lijst van brekebenen in de vastgoedsector is er niet veel nieuws onder de zon. Maar één detail in het bericht trok mijn aandacht. Van de schuld van Breevast (zo’n 1 miljard euro) staat maar liefst 650 miljoen uit bij één bank: NIBC.
Een week geleden liet NIBC weten niet veel te voelen voor een beursgang. Immers: "Als met een bedrijfskrediet van 10 miljoen euro problemen ontstaan, dan moet al snel een winstwaarschuwing worden gegeven. Bij een meevaller moet er opnieuw een bericht naar buiten worden gebracht. Zo blijf je bezig'', aldus topman Jeroen Drost.
De Breevast-casus leert dat NIBC veel grotere risico’s heeft genomen. Het te pas en te onpas versturen zou het minste probleem zijn van een beursnotering. Het feit dat NIBC voor honderden miljoenen heeft uitstaan bij een wankel vastgoedbedrijf is een drama. Inderdaad beter om dat maar buiten de schijnwerpers van de beurs te houden.
Reactie NIBC:
"De suggestie dat NIBC een exposure zou hebben van circa 650m op Breevast is onjuist. NIBC heeft in 2006 namens meerdere geldgevers een EUR 679 mio vastgoedfinanciering gearrangeerd voor Breevast. In 2007 is het overgrote deel van het genoemde bedrag in de markt gezet door middel van een securitisatie. Het is dus een onjuiste voorstelling van zaken dat NIBC zelf een dergelijke risicopositie op Breevast in haar boeken heeft."
---
BNR-beurscommentator Rob Jansen bekijkt iedere dag de ontwikkelingen op de beurzen. Wat is er aan de hand en wat kunnen we verwachten? Lees alle columns van Rob hier, of volg Rob op Twitter.