BNR Nieuwsradio
Nieuws
Programma's
Programmagids AEX Factor BNR BREEKT Beter Beurswatch BNR's Big Five BNR Doorpakkers BNR Slimme Koppen BNR Sportzaken Boekestijn en De Wijk BNR In de Middag BNR Mobility Bouwmeesters Crisis de Baas De BNR Techniektour Dutch Podcast Top 20 De Nationale Autoshow De Eeuw van mijn Dochters De Ochtendspits De Wereld Digitaal Ondernemersdesk The Friday Move The Green Quest Werkverkenners Zakendoen
Podcasts
Alle podcasts Brand Stories Columns Amerika Podcast Cryptocast Newsroom Den Haag BNR Perestrojkast De Weg naar een Vaccin De Ben Tiggelaar Podcast De Strateeg De Technoloog Italië Podcast Met Afvallen en Opstaan Newsroom Petrolheads Vraag het Gommers Baanbrekende Businessmodellen China Podcast Eenmaal andermaal EuropaMania Goede Reispodcast Onderzoeksraad der dingen Ongekend in Vredestijd Space Cowboys Spitsbrekers Tech Update De Klantenpodcast Tinbergen en de economie van morgen Wetenschap Vandaag Werkprofessor Wij in de toekomst Column Corné van Zeijl Sportzaken Stop! De podcast ZZP Café
Gemist
Brand Stories
Nieuwsbrief
SMART Radio
Podcast Awards
BNR App
Adverteren
Adverteren BNR podcast
Frequenties
Over BNR
Contact
Meer
Nieuws
Programma's
Programmagids AEX Factor BNR BREEKT Beter Beurswatch BNR's Big Five BNR Doorpakkers BNR Slimme Koppen BNR Sportzaken Boekestijn en De Wijk BNR In de Middag BNR Mobility Bouwmeesters Crisis de Baas De BNR Techniektour Dutch Podcast Top 20 De Nationale Autoshow De Eeuw van mijn Dochters De Ochtendspits De Wereld Digitaal Ondernemersdesk The Friday Move The Green Quest Werkverkenners Zakendoen
Podcasts
Alle podcasts Brand Stories Columns Amerika Podcast Cryptocast Newsroom Den Haag BNR Perestrojkast De Weg naar een Vaccin De Ben Tiggelaar Podcast De Strateeg De Technoloog Italië Podcast Met Afvallen en Opstaan Newsroom Petrolheads Vraag het Gommers Baanbrekende Businessmodellen China Podcast Eenmaal andermaal EuropaMania Goede Reispodcast Onderzoeksraad der dingen Ongekend in Vredestijd Space Cowboys Spitsbrekers Tech Update De Klantenpodcast Tinbergen en de economie van morgen Wetenschap Vandaag Werkprofessor Wij in de toekomst Column Corné van Zeijl Sportzaken Stop! De podcast ZZP Café
Gemist
Brand Stories
Nieuwsbrief
SMART Radio
Podcast Awards
BNR App
Adverteren
Adverteren BNR podcast
Frequenties
Over BNR
Contact
BNR Nieuwsradio
Nieuws
Programma's
Programmagids AEX Factor BNR BREEKT Beter Beurswatch BNR's Big Five BNR Doorpakkers BNR Slimme Koppen BNR Sportzaken Boekestijn en De Wijk BNR In de Middag BNR Mobility Bouwmeesters Crisis de Baas De BNR Techniektour Dutch Podcast Top 20 De Nationale Autoshow De Eeuw van mijn Dochters De Ochtendspits De Wereld Digitaal Ondernemersdesk The Friday Move The Green Quest Werkverkenners Zakendoen
Podcasts
Alle podcasts Brand Stories Columns Amerika Podcast Cryptocast Newsroom Den Haag BNR Perestrojkast De Weg naar een Vaccin De Ben Tiggelaar Podcast De Strateeg De Technoloog Italië Podcast Met Afvallen en Opstaan Newsroom Petrolheads Vraag het Gommers Baanbrekende Businessmodellen China Podcast Eenmaal andermaal EuropaMania Goede Reispodcast Onderzoeksraad der dingen Ongekend in Vredestijd Space Cowboys Spitsbrekers Tech Update De Klantenpodcast Tinbergen en de economie van morgen Wetenschap Vandaag Werkprofessor Wij in de toekomst Column Corné van Zeijl Sportzaken Stop! De podcast ZZP Café
Gemist
Brand Stories
Nieuwsbrief
SMART Radio
Podcast Awards
BNR App
Adverteren
Adverteren BNR podcast
Frequenties
Over BNR
Contact
Bouwmeesters

'DNB heeft een blinde vlek voor de huursector'

  • BNR Webredactie
maandag 25 januari 2021, 18:26 Update: donderdag 28 januari 2021, 9:57

Geen slecht betoog, stelt woningmarktanalist Maartje Martens over het recent gepubliceerde pleidooi van DNB-directielid Olaf Sleijpen, met als titel: 'Open de deur naar een woning voor iedereen.' Martens: 'Sleijpen laat de verhuurder onterecht geheel buiten beschouwing.'

'Als ik Minister van Wonen zou zijn, zou ik de huurders niet vergeten'

Martens, woningmarktanalist bij Housing Analysis, stipt onder meer de volgende verbeterpunten aan - die volgens haar ook relatief makkelijk implementeerbaar zouden zijn om de huidige Nederlandse woningmarkt gezonder te maken. Centraal in haar boodschap staat de huursector en de rol van (potentiële) verhuurders.

'In Nederland is alles erop gericht om de eigen woningsector betaalbaarder te maken voor koopstarters. Al die fiscale trucjes en starterssubsidies werken prijsverhogend, was vorige week ook de boodschap van Nic Vrieselaar van Rabobank. In de tussentijd, en dat is het bruggetje naar mijn pleidooi, willen we er alles aan doen om ook de particuliere huursector betaalbaar te maken. Alleen dán zijn huurders in staat om te sparen voor de aankoop van een eigen woning en/of voor een betaalbaar bedrag langere tijd prettig te wonen.'

'Ik verwijs daarom ook graag naar onder meer de voorstellen van de vijf grootste gemeenten van ons land, de G5, die pleiten voor een goede opkoopbescherming. Daarmee voorkom je dat betaalbare koopwoningen via buy-to-let-beleggers onbetaalbaar worden.'

Blinde vlek van Sleijpen

'Wat betreft Olaf Sleijpen: ik volg zijn pleidooi voor de eigen woningsector, is niet eens zo verkeerd. Maar ik zie bij hem een grote blinde vlek als het om de huursector gaat. De fiscale tweedeling tussen koop en huur beperkt hij bij 'huur' tot de huurder. Hij laat de verhuurder geheel buiten beschouwing. Dat is mijns inziens onterecht.

Luister terug | Rem op huurverhogingen aanstaande

De verhuurder heeft eveneens fiscale voordelen die hem of haar een grote voorsprong geven in de koopmarkt van woningen; huurinkomsten worden bijvoorbeeld niet belast. Er zijn natuurlijk verschillen tussen particulieren en bedrijven in deze, maar feit blijft dat de huidige fiscale regelingen prijsopdrijvend werken voor de koopsector, en buy-to-let-beleggers voordelen geeft bij zogenaamde starter-appartementen en grote huizen, die je potentieel in appartementen kunt splitsen. Het leidt bovendien tot overlast en overbelasting van publieke ruimten in steden.'

De LSVB en FNV Young & United vragen met een protestactie aandacht voor een huisjesmelkersboete.
De LSVB en FNV Young & United vragen met een protestactie aandacht voor een huisjesmelkersboete.ANP / Remko de Waal

Bouwen, bouwen, bouwen

'Dan het mantra bouwen-bouwen-bouwen: daarvan heeft DNB zelf terecht aangegeven dat dit op zichzelf weinig oplost. Het gaat niet om het woningtekort dat prijsopdrijvend is, maar om de leenvoorwaarden. Studies tonen om dezelfde reden aan dat stijgende woningprijzen op geen enkele manier een garantie zijn voor meer woningbouw. Eigenlijk sinds medio jaren 1970 al.

Het enige wat waarschijnlijk gaat helpen als je meer wilt bouwen is wat in het verleden in Nederland gangbaar was: sociale huur, premiekoop en premiehuur wellicht, voor alles bij elkaar een brede groep van middeninkomens in plaats van de top van de markt of microappartementen in hoge stedelijke dichtheden. Maar ja. Gaat dat nog ooit gebeuren? Ik hoop het.'

Deel 1 gemist?

Het volledige pleidooi van Nic Vrieselaar kun je in deze aflevering van Bouwmeesters beluisteren. Martens en Vrieselaar becommentarieerden in dit tweeluik beide visies.

Meepraten

Dat kan! Via onze digitale postbus, of praat mee via Twitter.

Bouwmeesters
Bouwmeesters

Bouwmeesters

Follow on twitter Email

Elke maandag om 19:00 uur en altijd on demand

De laatste actualiteiten en ontwikkelingen in de bouwwereld. Presentator: Geert Jan Hahn.

BNR app iTunes Spotify RSS
DNBWoningmarktWoningnood
Deel dit artikel:

Aanbevolen podcasts

Oud-Rijksbouwmeester Mels Crouwel (Benthem Crouwel): 'Het is echt tijd voor modulair bouwen.'

Bouwen en Wonen: In verkiezingsbeloftes kun je niet wonen

De feiten en fabels in het BNR woningmarktdebat

Volg de discussie via Facebook of Twitter

Doe mee aan de discussie op onze Facebookpagina of via Twitter (#bnr).
BNR Facebook BNR Twitter
live-studio-image

Populairste podcasts

Opinie | Bidens nieuwe steunprogramma is totaal onnodig

Moet de baas appen in het verkeer ontmoedigen?

1 maart | Vaccinatie-prioriteiten van de GGZ

BREEKT | 'Een stem op Forum is verloren stem'

De groene ambities van Arla Foods en FrieslandCampina

BNR Service en Contact
Contact Frequenties BNR Nieuwsbrief Privacy Cookies Cookie-instellingen Algemene voorwaarden
Podcasts
Alle podcasts Expert Podcasts BNR App iTunes Spotify
BNR Kanalen
BNR App BNR Nieuwsbrief Files en Flitsers FD BNR LIVE LIVE Eventsnieuwsbrief
Volg BNR
Linkedin Twitter Facebook Instagram YouTube RSS
Adverteren
Adverteren op BNR Adverteren op FD Adverteren BNR podcast Vacature plaatsen op BNR Vacatures FD Mediagroep
Carrière
Werken bij BNR Stages
FD Mediagroep
FD Company.info Energeia ESB.nu Pensioen Pro De Jurist Fondsnieuws Springest FDMG.nl
Programmering
Programmagids
Disclaimer
Disclaimer
Download on the App Store Android App on Google Play