Duurzame ambities komen dikwijls niet tot uitvoering door split incentive problematiek. De eigenaar van een pand investeert in duurzame maatregelen zoals isolatie, maar alleen de huurder profiteert door een lagere energierekening.
Om een pand duurzaam te krijgen kunnen beide partijen nu in een Green Lease contract afspraken maken. Het contract biedt voordelen ten opzichte van een tradtioneel huurcontract omdat het bijdraagt aan een beter milieu en het beide partijen financiële voordelen kan brengen.
Het financiële voordeel zit hem in in de wederzijdse verantwoordelijkheid van zowel de huurder als verhuurder. Hierdoor wordt er efficiënt omgegaan met materialen en middelen.