BNR logo
  • Nieuws
  • Radio
    • Programmagids
    • AEX Factor
    • Baanbrekende Businessmodellen
    • Beleggerspanel
    • Beter
    • BNR Auto-Update
    • BNR Europa
    • BNR Mobility
    • BNR Sport
    • BNR's Big Five
    • Boardroompanel
    • Boekestijn en De Wijk
    • BREEKT
    • Column Ben van der Burg
    • Column Bernard Hammelburg
    • Column Jaap Jansen
    • Column Marianne Zwagerman
    • Column Paul Laseur
    • Crypto Update
    • Cryptocast
    • De Nationale Autoshow
    • De Nieuwe Wereld
    • De Ochtendspits
    • De Top van Nederland
    • De Wereld
    • Digitaal
    • Duurzaam
    • Economenpanel
    • Eyeopeners
    • Kees de Kort
    • Koplopers
    • Lobbypanel
    • Ondernemerspanel
    • Postma in Amerika
    • Spitsbrekers
    • Tech Update
    • The Daily Move
    • The Friday Move
    • Toon van de Week
    • Vastgoed Gezocht
    • Wereldveroveraars
    • Werkverkenners
    • Wetenschap Vandaag
    • Zakendoen
  • Gemist
    • Alle podcasts
    • All in the Game
    • Amerika Podcast
    • BNR Perestrojkast
    • China Podcast
    • Column Corné van Zeijl
    • Crypto Cowboys
    • Cryptocast
    • De Ben Tiggelaar Podcast
    • Dé Klantenpodcast
    • De Legende van Satoshi Nakamoto
    • De Nieuwsdag
    • De Ondernemerskamer
    • De Technoloog
    • Een Jaar Burgemeester
    • Europa Update
    • Factcheck Europa
    • Het Bromvliegeffect
    • Het Nieuwe Geld
    • Honger
    • IJzige Tongen
    • Italië Podcast
    • Ochtendnieuws
    • Petrolheads
    • Podcast Top 40
    • De Strateeg
    • Space Cowboys
    • Spitsbrekers
    • The Road to Zandvoort
    • Ukrayina
    • Voeding van morgen
    • Vraag het Gommers
    • Werkprofessor
    • Zakendoen De Veranderaars
  • Partners
Juridische Zaken

Juridische vraag | Compensatie als omliggende huizen in waarde dalen?

  • Saskia van Huijgevoort
maandag 28 november 2011, 12:00
Liever luisteren dan lezen? Klik hier voor de hele reportage.

Ramazan Ciftci uit Osdorp staat op het punt om een groot appartement in een nieuwbouwproject te kopen. Samen met een groep vrienden heeft hij een mooie prijs bedongen, dacht hij.

Want de eengezinswoningen, ook onderdeel van het bouwproject, staan ineens voor een habbekrats te koop.

Wat zijn hiervan de gevolgen voor zijn appartement, vraagt de huisarts in opleiding zich af. Kan hij daar juridisch gezien nog iets tegen beginnen?

Juridisch advies
"In beginsel denk ik dat onze luisteraar hier niets tegen kan beginnen", zegt Willem Vos van Vulpes advocaten. "Ten eerste heeft meneer samen met acht vrienden en vriendinnen op die woningen geboden. Je mag er van uitgaan dat deze beslissing weloverwogen is geweest en dat hij op dat moment ook die prijs over heeft gehad voor die woning.

"Zijn bod is geaccepteerd, dus die deal is eigenlijk beklonken. Op de leveringsakte na, is die koop ook eigenlijk helemaal afgerond. In beginsel zou ik dus niet weten hoe meneer daar nog af kan komen. Meneer kan alleen nog de ontbindende voorwaarden kan inroepen als de financiering niet rond komt", zegt de advocaat.

"De prijs van de eengezinswoningen is in een keer flink gedaald: 70.000 euro. Het kan zijn dat de ontwikkelaar van deze panden zich bij nader inzien heeft bedacht en de vraagprijs gewoon heeft bijgesteld omdat die te hoog was ingezet. Daarnaast is het zo dat alleen de vraagprijs van de eengezinswoningen zijn bijgesteld en niet van de appartementen. Het is dus ook een beetje appels met peren vergelijken. Dit is een typisch voorbeeld van het algemene rechtsbeginsel 'pacta sunt servanda': afspraken moeten gerespecteerd worden.

Ook een juridische vraag? Mail naar juridischezaken@bnr.nl.

BNR Juridische Zaken: elke dinsdag tussen 20.00 en 20.30 op BNR.

BNR Juridische zakenhuizenjuridische vraagMakelaarpacta sunt servandaprijsdalingprojectontwikkelaarVerkoop
Deel dit artikel:

Volg de discussie via Facebook of Twitter

Doe mee aan de discussie op onze Facebookpagina of via Twitter (#bnr).
BNR Facebook BNR Twitter
live-studio-image

Populairste podcasts

Oekraïne-update zaterdag, dag 94

Strategische Vragen | Werkt lucht- en raketverdediging ook tegen kernwapens?

Robot gevormd als stukje pasta rolt zelf doolhof door

Pandemieterugblik deel 2: De aangepaste OMT-adviezen

  • BNR Nieuwsradio

  • Contact
  • Frequenties
  • Files en flitsers
  • BNR Nieuwsbrief
  • Podcasts
  • RSS feed
  • Disclaimer
  • Zakelijke info

  • Dutch Podcast Awards
  • Adverteren
  • Podcast laten maken
  • Vacature plaatsen op BNR
  • Werken bij BNR
  • Stages
  • FD Mediagroep

  • Company.info
  • Energeia
  • ESB
  • FD
  • FD Mediagroep
  • Investment Officer
  • Listn
  • PensioenPro
  • Download de app

  • Privacy
  • Copyright
  • Cookies
  • Voorwaarden