De hypotheekrente stijgt snel en dat zorgt voor onrust op de woningmarkt. Potentiële kopers twijfelen of ze nog wel een huis willen kopen en tegelijk zetten sommige huizenbezitters hun woning eerder dan gepland in de verkoop.
De hypotheekrente stijgt flink. Niet alleen huizeneigenaren hebben last van de hypotheekrente, maar ook de Nederlandse schatkist wordt geraakt. 'Het gaat inderdaad behoorlijk hard. We zitten nu al voor twintig jaar vast op 2,5 procent. Dus dat gaat hard omhoog', zegt hoogleraar vastgoedfinanciering Piet Eichholtz.
De Nederlandse huizenprijzen stegen in het laatste kwartaal van afgelopen jaar met 19 procent en daarmee bevindt de prijsstijging van Nederland zich in de top 5 van Europa. Dat blijkt uit vannacht gepubliceerde cijfers van het CBS.
Het wordt voor bouwbedrijven dit jaar waarschijnlijk fiks duurder om huizen of kantoren te bouwen. Dat verwacht ingenieurs- en adviesbureau Arcadis. Door de oorlog in Oekraïne zijn de prijzen voor energie en materialen als staal hard gestegen.
Alle grote kabinetsplannen op het gebied van extra woningen en duurzame energie, staan op drijfzand. Voor de uitvoering van de plannen zijn gemeentes nodig, maar die trekken aan de bel omdat er geen geld in kas is om de beleidsplannen uit te voeren.
Koopstarters zijn de afgelopen maanden pessimistischer geworden over de kansen op de aanschaf van een eerste woning. Dat blijkt uit de startersbarometer van Viisi Hypotheken. Nog maar vijftien procent van alle starters op de Nederlandse woningmarkt verwacht in de komende twaalf maanden hun eerste huis te kopen. Een kwartaal geleden gold dit voor ruim twintig procent van de koopstarters.
Regelmatig klinkt de vrees dat de bouwsector die enorme aantallen niet aankan. Onterecht, stelt directeur Taco van Hoek van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) in het FD.
In de regio rond Schiphol worden de komende jaren minimaal 150.000 nieuwe woningen bijgebouwd, maar volgens milieuorganisaties gebeurt dat op plekken waar te veel lawaai is van vliegtuigen om gezond te kunnen wonen. Dat blijkt uit een analyse van de Natuur en Milieufederaties Noord- en Zuid-Holland en een aantal bewonersorganisaties.
Nederland heeft nu 17.000 van de 27.000 beschikbare opvangplekken voor Oekraïense vluchtelingen gevuld. Dat zei staatssecretaris voor Asiel en Migratie Erik van der Burg na afloop van de ministerraad. Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening Hugo de Jonge zegt ook de panden van het Rijksvastgoedbedrijf beschikbaar te stellen aan gemeenten en COA.
Koopwoningen waren in februari ruim twintig procent duurder dan een jaar eerder. Tegelijkertijd werden er zeventien procent minder koopwoningen verkocht in diezelfde maand. Dat meldt het CBS in het maandelijkse onderzoek naar de gemiddelde prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen.
Het is hét thema van deze gemeenteraadsverkiezingen: de woningmarkt. De problemen zijn groot en komen in vele vormen. Van tekort aan bouwgrond tot omhooggeschoten grondstofprijzen. Toch doet de huidige gemeenteraad van Almere het in verhouding erg goed. Wethouder Wonen Julius Lindenbergh van de gemeente Almere: 'We gaan 25.000 woningen bouwen.'
Voor kiezers is 'betaalbaar wonen' veruit het belangrijkste thema bij deze gemeenteraadsverkiezingen. Minister voor Volkshuisvesting Hugo de Jonge wil de komende jaren de regie gaan nemen.
De komende jaren moeten er honderdduizenden huizen worden gebouwd om de woningcrisis aan te pakken. Woningcorporaties ondervinden echter veel weerstand als ze een bouwproject willen starten. Dat zegt Henk Peter Kip, directievoorzitter van Mitros, de grootste woningcorporatie in de steden Utrecht en Nieuwegein donderdag in het BNR Zakendoen. 'De centrale overheid moet hierin haar rol pakken.'
Wonen is verreweg het belangrijkste thema bij de komende gemeenteraadsverkiezingen. En terecht, zegt Hugo de Jonge, de kersverse minister Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. 'Het houdt mensen uit hun slaap op dit moment. Wat we moeten doen is met veel meer tempo, regie, meer woningen neerzetten', zegt De Jonge tegen politiek verslaggever Leendert Beekman.
Met ingang van 1 april wordt het voor huizenkopers in Amsterdam verplicht om hun gekochte huis zelf te gaan bewonen, als de woning een WOZ-waarde heeft tot 512.000 euro. De eerste vier jaar na aankoop mag de woning niet verhuurd worden. De 'zelfwoonplicht' gaat gelden voor de hele stad.
Met de kenmerkende schoenen die we van Hugo de Jonge gewend zijn, trad de minister vandaag aan in de Tweede Kamer. Nu ging hij niet als minister van Volksgezondheid in debat met de Kamer, maar voor het eerst als minister van Volkshuisvesting.
De Nederlandse woningvoorraad nam in 2021 toe met 77.000 woningen. Dit meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers. Er werden bijna 69.000 nieuwbouwwoningen opgeleverd, dat is minder dan in 2020. Los van nieuwbouw groeide de woningvoorraad door verbouwingen van bestaande panden zoals kantoren, bedrijfsgebouwen en scholen.
Nederland moet tot 2030 zo'n 900.000 woningen bouwen om het woningtekort en daarmee de woningnood op te lossen. Daarvan zou minstens de helft een seniorenwoning moeten zijn, stelt ABN AMRO in een rapport dat de bank vandaag uitbrengt.
De bouw van zeker 10 duizend woningen in steden dreigt in de problemen te komen. Een belangrijke geldpot van het Rijk met daarin tientallen miljoenen euro's is bijna leeg, waarschuwt het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) op BNR. Dat geld gaat naar projecten die anders niet van de grond komen omdat de bank geen geld wil lenen.
De winkelleegstand daalde vorig jaar fors en dat komt waarschijnlijk doordat veel panden omgebouwd zijn tot woningen. Dit meldt onderzoeksbureau Locatus. Gemeten in aantal panden daalde de leegstand van 7,5 procent aan het begin van 2021 naar 6,8 procent aan het eind van het jaar. Begin 2021 stonden nog 16.335 panden leeg, aan het eind van 2021 waren dat er nog 14.579, een afname van 1.756 panden.
De huizenprijzen stijgen dit jaar wéér harder dan gedacht: ABN AMRO rekent op een plus van 12,5 procent. 'Voor elke koper staat maar anderhalve woning te koop, er wordt flink overboden', zegt woningmarkt-econoom Philip Bokeloh van ABN AMRO.
Woningbouwprojecten lopen nu al vertraging op door de uitspraak van de Hoge Raad. Die bepaalde begin deze maand dat gemeenten niet langer direct grond mogen verkopen aan ontwikkelaars, voortaan moeten andere partijen gelijke kansen krijgen. Gemeenten tasten in het duister over de gevolgen van deze uitspraak, wat tot vertraging leidt.
Het kabinet wil het bieden op koophuizen eerlijker en transparanter maken. Kopers moeten inzicht kunnen krijgen in wanneer en hoeveel er door anderen wordt geboden op een huis. Ook wil het kabinet dat het voorbehoud van financiering en een bouwkundig rapport verplicht worden in het koopcontract.
De Woonbond wil dat verhuurders die buitensporig veel geld vragen voor een kamer, vervolgd kunnen worden voor het plegen van een economisch delict.
Marktleider Rabobank verhoogt de hypotheekrentes. Volgens Steven Lagerweij, algemeen directeur van makelaarsgroep Vivantus, zal de concurrentie snel volgen. Daarmee worden woningen niet meteen goedkoper, maar kan het wel een drukke tijd worden voor hyptoheekadviseurs.
Bouwprojecten van woningcorporaties lopen forse vertraging op of komen zelfs financieel niet rond. Dat is het gevolg van de stijgende kosten van bouwmaterialen en arbeid, zeggen verschillende woningcorporaties tegen BNR. De gevolgen zijn volgens hen enorm.
Bouwprojecten van woningcorporaties lopen forse vertraging op of komen zelfs financieel niet rond. Dat is het gevolg van de stijgende kosten van bouwmaterialen en arbeid. De gevolgen van deze kostenstijging zijn enorm en het einde is nog niet in zicht, zeggen verschillende woningcorporaties tegen BNR.
De huurprijzen van woningen in de vrije sector stijgen weer ten opzichte van een jaar eerder, maakt woningplatform Pararius op uit het huurwoningenaanbod op de eigen site. Daarmee komt volgens de organisatie een einde aan een periode van prijsdalingen die was veroorzaakt door de coronapandemie.
Huurders en verhuurders kunnen sinds zelf prijsvoorstellen voor een huis doen via de website Rebid.nl, maar de Woonbond is er niet blij mee.
Het Ministerie van Volksgezondheid trekt alles uit de kast om ook de laatste 14% van de niet-gevaccineerde Nederlanders over de streep te trekken om hun vaccinatie te halen. Dit gebeurt onder andere via campagnes speciaal gericht op jongeren, te zien in bijvoorbeeld de bioscoop. Vandaag ons Breekijzer: 'We moeten vaccinatietwijfelaars met rust laten.'