Schaf allerlei 'trucjes' af verschuif de hypotheekmacht van het ministerie naar een toezichthouder zoals DNB. Dat stelt Rabo-econoom Nic Vrieselaar, in zijn pleidooi om de Nederlandse woningmarkt te hervormen.
Dan werd meteen het nieuws een heel stuk positiever. Tijd voor een drastische hervorming! Deel 1 van een tweeluik, met Nic Vrieselaar en Maartje Martens.
Woningcorporaties komen met een plan om Vestia te redden. Dat maakt brancheorganisatie Aedes vanochtend samen met Vestia bekend. Vestia zit namelijk weer in grote financiële problemen.
De huizenprijzen gaan door het dak. Ondanks corona stegen ze ongekend hard: met bijna 12 procent. Dat blijkt uit cijfers van makelaarsvereniging NVM. Het aanbod blijft krap, er wordt te weinig gebouwd. 'Er moet een minister van Wonen komen', zegt voorzitter Onno Hoes van de NVM.
Volkshuisvesting. Dat is het belangrijkste doel voor een woningcorporatie. Lekker bouwen dus. De woningnood is hoog, dus dat is hard nodig. Maar het maatschappelijk belang is groot, en trouwens ook het financiële. Soms worden projecten daardoor nodeloos ingewikkeld en risicovol. Hoe kun je nog goed stoppen als de belangen enorm groot zijn en er al miljoenen euro’s in een project zijn gepompt?
Het rommelt weer bij woningcorporatie Vestia, schrijft het Financieele Dagblad vandaag. Tien jaar na het derivatenschandaal heeft Vestia opnieuw financiële steun nodig van andere woningcorporaties. Dit keer gaat de woningcorporatie gebukt onder hoge rentelasten en een miljardenschuld.
Als je een woning huurt bij een woningcorporatie, kun je binnenkort op een handige manier kosten besparen. Branchevereniging voor woningcorporaties Aedes en de Woonbond komen met een zogenoemde energiedisplay, die in huis geplaatst kan worden.
Er komt een einde aan de stijgende huizenprijzen. Volgens de Rabobank liggen de huizenprijzen in 2021 0,8 procent lager; in 2022 is dat naar verwachting 2,6 procent.
Ondanks meerdere oproepen vanuit de politiek zijn de huurprijzen in de coronacrisis flink gestegen. Het CBS meldt dat de huren in juli met bijna 3 procent zijn verhoogd, dat is de grootste stijging in zes jaar.
Steeds meer gemeenten zetten beleggers buitenspel. Ze voeren bij nieuwbouw een zelfwoonplicht in om prijsopdrijving tegen te gaan, meldt het FD. Verhuur wordt daarmee onmogelijk, in ieder geval voor nieuwbouw. Dat maakt koopwoningen ongeschikt als beleggingsobject. 'Het is voor de bühne en lost niks op', zegt hoogleraar Vastgoed en Financiering Piet Eichholtz van de Universiteit Maastricht.
De verhuurdersheffing moet afgeschaft worden. Dit zegt Hester van Buren, bestuurslid van de vereniging van woningcorporaties Aedes en voorzitter van de raad van bestuur van woningcorporatie Rochdale. Van Buren reageert op het onlangs verschenen rapport 'Opgaven en Middelen van Woningcorporaties' van de ministeries van Financiën, Binnenlandse Zaken en Economische Zaken.
Het aantal ouders dat zijn kinderen een belastingvrije schenking doet voor het kopen van een woning, is afgelopen jaren meer dan verdubbeld, dat schrijft het AD. Volgens de fiscus worden er dit jaar naar schatting 20.000 van dit soort schenkingen gedaan. In 2016 lag dit aantal nog op 9.000.
De huurprijzen in de vrije sector in grote steden dalen. Dit komt doordat er vanwege corona bijna geen expats meer zijn, en er daardoor een overschot is aan dure appartementen.
Als het aan het kabinet ligt komen 140.000 woningzoekenden niet langer in aanmerking voor een betaalbaar huurhuis, terwijl ze met hun inkomen nauwelijks een alternatief hebben. Dat is volgens Aedes en de Woonbond het gevolg van het verlagen van de toewijzingsgrens voor alleenstaanden naar 35.938 euro. Minister Ollongren stuurde hierover maandagavond een wetsvoorstel naar de Tweede Kamer.
De aangekondigde huurverhogingen leiden tot forse weerstand onder huurders. Woningcorporaties ontvangen gemiddeld 30 procent meer bezwaren dan afgelopen jaar, blijkt uit navraag van BNR. De stijging komt deels doordat mensen onzeker zijn over hun toekomstige inkomsten.
Minister Ollongren van Wonen krijgt steun van woningcorporatie Rochdale in haar besluit om de huren niet te bevriezen. In BNR's Big Five noemt topvrouw Hester van Buren zo'n generieke maatregel een schot hagel.
Volgens bestuursvoorzitter Hester van Buren van Rochdale zijn er niet genoeg bouwlocaties en hakt de verhuurdersheffing er ook nog steeds flink in. Wat moet er volgens haar gebeuren om de woningbouw echt aan te jagen?
De woningcorporaties in de grote steden gaan miljarden investeren in sociale huurwoningen. Ze werken samen onder de vlag van De Vernieuwde Stad, en zijn verantwoordelijk voor ruim een derde van de sociale huursector.
Welk effect zal de coronacrisis hebben op de woningmarkt? Is daar een positieve draai aan te geven? Kan de versnelde bouw van duizenden woningen juist een katalysator zijn in de komende economisch moeilijke tijden?
Onderwijsachterstanden, werkloosheid, toenemende drugscriminaliteit en schulden; Vijftien burgemeesters roepen het kabinet op 1,25 miljard uit te trekken voor een actieplan. Hoe gaat het met kwetsbare wijken onder de coronacrisis?
Rotterdam wil voor 2040 50.000 woningen bouwen. Maar de stikstofcrisis en de coronacrisis zouden wel eens roet in het eten kunnen gooien. Wethouder Bas Kurvers moet alles uit de kast trekken.
Amsterdamse woningcorporaties melden zo'n zes miljoen euro huurachterstand bij hun contracthouders.
De coronacrisis legt veel zaken stil, maar de vraag naar woningen wordt niet minder. Woningbouwcorporaties willen door kunnen blijven bouwen in coronatijd. Maar daarvoor willen ze wel een versoepeling van de regels.
Nederlandse huiseigenaren zien ‘t somber in door de coronacrisis. Ze verwachten een lagere verkoopprijs en minder belangstelling in de huizenmarkt, blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis.
De huidige generatie starters op de woningmarkt heeft het zwaarder dan zijn voorgangers en komt nauwelijks aan een huis. Dit blijkt duidelijk uit een afstudeeronderzoek aan de TU Delft die de positie van starters in 1993 vergelijkt met die in 2018.
Achterstandswijken in Nederlandse gemeenten verloederen steeds meer. Dat blijkt uit onderzoek door Aedes. Als het aan de corporatiekoepel ligt schaft de overheid de markt-toets af, zodat corporaties ook huizen met een middenhuur kunnen bouwen in wijken waar nu veel huizen met lage huren zijn.
In Ask Me Anything antwoord op je vragen over de toenemende kloof tussen arme en rijke woonwijken. De problemen in kwetsbare wijken nemen toe. Veel buurten staan op het punt te veranderen in probleemgebieden als nu niet wordt ingegrepen. Jörgen legt jouw vragen voor aan deskundigen!
Woningcorporaties hebben wel degelijk geld om meer huurwoningen te bouwen. Dit zegt directeur Kees van Nieuwamerongen van de Autoriteit woningcorporaties. Woningcorporaties geven te hoge belastingen er de schuld van dat ze minder woningen bouwen dan gepland.
In de Tweede Kamer worden vandaag wel radicale plannen gepitcht voor de woningnood onder middeninkomens. Europa importeert steeds meer vuile kolenstroom van buiten de EU. En we praten je bij over de vele grote en kleine nieuwsberichten over het coronavirus.
Alle seinen staan op groen om in de volgende kabinetsperiode de woningcrisis met de juiste fiscale prikkels te bestrijden. Tijdens Rutte III zal het er niet meer van komen, maar steeds meer partijen zijn doordrongen van het belang van Marnix Norder, vertrekkend voorzitter van Aedes.