De Nederlandse financiële sector kan tegen een stootje, ook nu zich verschillende risico's aandienen zoals de oorlog in Oekraïne en de hoge prijzen die hieruit volgen. Maar een opeenstapeling van dit soort crises kan wel een groot gevaar vormen. Daarvoor waarschuwt het Centraal Planbureau (CPB) in het nieuwe Risicorapport Financiële Markten dat dinsdagmiddag werd gepubliceerd.
Om de problemen op de woningmarkt op te lossen heeft minister Hugo de Jonge donderdag meerdere stappen aangekondigd. Zo zal het puntensysteem dat geldt in de sociale huursector, ook gaan gelden voor de vrije sector. Daarnaast zal de huurtoeslag voor meer mensen beschikbaar worden gemaakt en zal de toeslag 'vereenvoudigd' worden.
Enorme huurprijzen in de vrije huursector worden aan banden gelegd, als het aan minister Hugo de Jonge, van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, ligt. De bedoeling is dat meer huurhuizen betaalbaar worden gemaakt voor mensen met een middeninkomen. Daarnaast worden huren verlaagd voor de mensen met een laag inkomen.
De hypotheekrente stijgt snel en dat zorgt voor onrust op de woningmarkt. Potentiële kopers twijfelen of ze nog wel een huis willen kopen en tegelijk zetten sommige huizenbezitters hun woning eerder dan gepland in de verkoop.
Heijmans heeft een goed eerste kwartaal achter de rug, maar voelt ook de gevolgen van de oorlog in Oekraïne. Het bouwbedrijf wordt geconfronteerd met stijgende prijzen en logistieke verstoringen. 'Er is een grotere onzekerheid', zegt CEO van Heijmans Ton Hillen.
Door de hogere overdrachtsbelasting die sinds 2021 geldt, is het aantal beleggingen in de woningmarkt flink gedaald. Uit gegevens van het Kadaster blijkt dat beleggingen met bijna de helft zijn afgenomen, doordat de overdrachtsbelasting voor beleggers steeg van 2 procent naar 8 procent.
De hypotheekrente stijgt flink. Niet alleen huizeneigenaren hebben last van de hypotheekrente, maar ook de Nederlandse schatkist wordt geraakt. 'Het gaat inderdaad behoorlijk hard. We zitten nu al voor twintig jaar vast op 2,5 procent. Dus dat gaat hard omhoog', zegt hoogleraar vastgoedfinanciering Piet Eichholtz.
Woningcorporaties zeggen dat ze meer kunnen bouwen en meer woningen kunnen verduurzamen als er aanpassingen worden gedaan in het huidige belastingregime. De corporaties vinden dat ze onevenredig hard worden geraakt door de Europese regelgeving. Wettelijk gezien mag Nederland deze regels voor woningbouwverenigingen versoepelen, maar doet dat tot op heden niet.
De Nederlandse huizenprijzen stegen in het laatste kwartaal van afgelopen jaar met 19 procent en daarmee bevindt de prijsstijging van Nederland zich in de top 5 van Europa. Dat blijkt uit vannacht gepubliceerde cijfers van het CBS.
Woningcorporaties hebben grote moeite om woonfraude aan te pakken. Door capaciteitsproblemen blijven zaken liggen. Tijdens corona hadden fraudeurs extra vrij spel omdat handhaven moeilijker was. Dat blijkt uit navraag van BNR bij corporaties verspreid over heel Nederland.
Een 'lichte bries in een oververhitte woningmarkt' zo moeten we lichte daling van de huizenprijzen in dit eerste kwartaal van 2022 zien. Dat zegt makelaarsvereniging NVM. De huizenprijzen liggen 2,1 procent lager dan in het vorige kwartaal. De laatste keer dat de prijzen op kwartaalbasis daalden, was in 2019.
Het wordt voor bouwbedrijven dit jaar waarschijnlijk fiks duurder om huizen of kantoren te bouwen. Dat verwacht ingenieurs- en adviesbureau Arcadis. Door de oorlog in Oekraïne zijn de prijzen voor energie en materialen als staal hard gestegen.
Na jaren van stijgende huizenprijzen is er op de woningmarkt een eerste teken van afkoeling. In de eerste drie maanden van 2022 betaalden woningkopers in doorsnee 2,1 procent minder voor een bestaand huis dan in het voorgaande kwartaal, meldt makelaarsorganisatie NVM.
Voorzitter van Bouwend Nederland Maxime Verhagen ziet de nieuwe plannen van het kabinet om het stikstofprobleem aan te pakken totaal niet zitten. Als de regering haar plannen doorzet kan er straks geen huis meer gebouwd worden, en geen weg meer worden aangelegd, meent hij. Ook de energietransitie gaat niet lukken, zegt hij in de Telegraaf.
Door een laag aanbod, hoge prijzen en een oplopende rente zal er dit jaar een daling in de huizenverkoop ontstaan. Dat verwachten economen van ABN AMRO.
Trage betalingen door het Rijk leggen beslag op miljarden in de bouwsector. Daarvoor waarschuwt de branchevereniging van bouwbedrijven Bouwend Nederland. Vorige maand besloot de regering om de betaaltermijn op facturen in het bedrijfsleven te verkorten, zodat kleine bedrijven sneller worden uitbetaald door grote bouwers.
Volgens hypotheekadviseur De Hypotheker komt dat met name doordat veel meer mensen hun bestaande hypotheek hebben overgesloten om nog te profiteren van een lage hypotheekrente.
Koopstarters zijn de afgelopen maanden pessimistischer geworden over de kansen op de aanschaf van een eerste woning. Dat blijkt uit de startersbarometer van Viisi Hypotheken. Nog maar vijftien procent van alle starters op de Nederlandse woningmarkt verwacht in de komende twaalf maanden hun eerste huis te kopen. Een kwartaal geleden gold dit voor ruim twintig procent van de koopstarters.
Regelmatig klinkt de vrees dat de bouwsector die enorme aantallen niet aankan. Onterecht, stelt directeur Taco van Hoek van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) in het FD.
In de regio rond Schiphol worden de komende jaren minimaal 150.000 nieuwe woningen bijgebouwd, maar volgens milieuorganisaties gebeurt dat op plekken waar te veel lawaai is van vliegtuigen om gezond te kunnen wonen. Dat blijkt uit een analyse van de Natuur en Milieufederaties Noord- en Zuid-Holland en een aantal bewonersorganisaties.
Koopwoningen waren in februari ruim twintig procent duurder dan een jaar eerder. Tegelijkertijd werden er zeventien procent minder koopwoningen verkocht in diezelfde maand. Dat meldt het CBS in het maandelijkse onderzoek naar de gemiddelde prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen.
De huizenprijzen zijn in februari iets minder hard gestegen dan een maand eerder, becijferden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Bestaande koopwoningen waren in februari ruim 20 procent duurder dan in dezelfde periode een jaar eerder.
Verschillende gemeenten hebben Den Haag gevraagd om een regeling die huizen verduurzaamt, de Gemeentelijke Verduurzamingsregeling (GVR), goed te keuren. 'Gezien de actualiteit, de torenhoge energierekeningen, vinden wij het belangrijk dat woningeigenaren in staat gesteld worden om zichzelf beter te beschermen tegen die hoge prijzen en de oprukkende energiearmoede die nu aan de hand is', zegt Richard van Rooij, oprichter van de Woonpas en initiatiefnemer van de Gemeentelijke Verduurzamingsregeling.
Het is hét thema van deze gemeenteraadsverkiezingen: de woningmarkt. De problemen zijn groot en komen in vele vormen. Van tekort aan bouwgrond tot omhooggeschoten grondstofprijzen. Toch doet de huidige gemeenteraad van Almere het in verhouding erg goed. Wethouder Wonen Julius Lindenbergh van de gemeente Almere: 'We gaan 25.000 woningen bouwen.'
Voor kiezers is 'betaalbaar wonen' veruit het belangrijkste thema bij deze gemeenteraadsverkiezingen. Minister voor Volkshuisvesting Hugo de Jonge wil de komende jaren de regie gaan nemen.
De komende jaren moeten er honderdduizenden huizen worden gebouwd om de woningcrisis aan te pakken. Woningcorporaties ondervinden echter veel weerstand als ze een bouwproject willen starten. Dat zegt Henk Peter Kip, directievoorzitter van Mitros, de grootste woningcorporatie in de steden Utrecht en Nieuwegein donderdag in het BNR Zakendoen. 'De centrale overheid moet hierin haar rol pakken.'
Waar de colleges van de vier grote steden in de achterliggende raadsperiode hun eigen woningbouwambities niet hebben gerealiseerd en de woningnood onverminderd hoog blijft, zijn elders in het land positievere geluiden te horen. Helmond zag de woningvoorraad de afgelopen vier jaar al sneller groeien dan het landelijk gemiddelde, maar de prognose voor 2025 laat écht een forse toename zien. Het levert de Brabantse stad de titel BNR-uitblinkgemeente op het thema woningmarkt op.
De colleges van de vier grote steden hebben in de achterliggende raadsperiode hun eigen woningbouwambities niet gerealiseerd. Zowel de verstrekte bouwvergunningen als het aantal opgeleverde woningen blijft achter bij de concrete voornemens die deze gemeenten vier jaar geleden in hun collegeprogramma's hebben opgenomen. Dat blijkt uit gegevens die BNR in samenwerking met het Economisch Instituut voor de Bouw heeft opgevraagd bij de gemeenten en het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Om het woningtekort op te lossen is er in het regeerakkoord opgenomen dat er ieder jaar honderdduizend woningen bijgebouwd moeten worden. Drie economen van de Universiteit Maastricht pleiten in vakblad ESB voor een andere oplossing: maak samenwonen en onderverhuren aantrekkelijker. 'Meer bijbouwen is te eenzijdig', zegt Piet Eichholtz Hoogleraar, vastgoed en financiën aan de Universiteit Maastricht.
De Nederlandse huizenprijzen gaan steeds harder omhoog. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) overtrof de prijstoename in januari die van december. En in die maand was al sprake van de sterkste prijsstijging in meer dan veertig jaar.