De China Construction Bank gaat ruim 30 miljard yuan (4 miljard dollar) uittrekken voor de bouw van nieuwe huurhuizen. Dat is het meest recente door de staat gesteunde plan om de huizensector uit het slop te trekken, die al geruime tijd in zwaar weer verkeert.
Waar de hypotheekrente afgelopen zomer een fractie was gedaald, lijkt hij nu weer flink in de lift te zitten: richting 4 procent. Volgens Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop heeft dat alles te maken met een domino-effect.
Het wetsvoorstel waardoor gemeenten bij de toewijzing van woningen voorrang kunnen geven aan eigen inwoners en/of speciale groepen zoals onderwijzers en verpleegkundigen, is naar de Tweede Kamer gestuurd. Minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting) hoopt dat de wet op 1 januari 2023 kan ingaan.
De PvdA en ChristenUnie komen met een initiatiefwet die een einde moet maken aan tijdelijke huurcontracten. Volgens beide partijen wordt de regeling te vaak misbruikt. Kamerlid Henk Nijboer (PvdA) vindt dat een vast huurcontract weer de norm moet worden.
De woningmarkt toont steeds meer tekenen van afkoeling. Voor het eerst sinds midden 2020 wordt er meer onder de vraagprijs geboden, dan erboven.
De minister van Volkshuisvesting reageert daarmee op een rondgang van De Volkskrant, waar experts twijfelden aan de haalbaarheid van het kabinetsplan.
Alleenstaande huizenkopers hebben bijna geen kans om een betaalbaar huis te kopen met een modaal inkomen. Uit een onderzoek van De Hypotheker blijkt dat slechts één procent van het complete huizenaanbod op dit moment bereikbaar is voor deze groep.
Ook in het tweede kwartaal is het aantal verleende vergunningen voor het bouwen van woningen ver achtergebleven bij de cijfers van vorig jaar. Voor 15.200 nieuwbouwwoningen kwam een vergunning, ruim een kwart minder dan een jaar eerder.
Het aantal statushouders dat versneld vanuit een asielzoekerscentrum (azc) naar bijvoorbeeld een flexwoning of een omgebouwd kantoorpand is verhuisd, loopt ver achter bij de aantallen in de afspraken die het kabinet daarover heeft gemaakt. Sinds 1 juli zijn er tot nu toe slechts 3040 statushouders uit een azc naar een woning uitgestroomd, in plaats van de afgesproken 5840.
Het is op dit moment waarschijnlijker dat de huizenprijzen stabiliseren dan dat de prijzen komende tijd flink omlaag gaan. Dat schrijven economen van ING in een nieuw rapport over de woningmarkt.
Vastgoedbeleggers die huizen van de markt wegkapen voor starters zijn voor steeds meer gemeenten een doorn in het oog. Ruim een derde van de gemeenten hebben op dit moment plannen liggen om de pandjesbazen het moeilijker te maken, zodat starters meer kans maken op de woningmarkt. Dat blijkt uit een inventarisatie van RTL Z.
Het is niet ondenkbaar dat bouwbedrijven in de problemen gaan komen door de stijgende hypotheekrente. Dat zegt topman Peter Hutten van bouwbedrijf Van Wijnen in BNR's Zakendoen. Volgens Hutten, wiens bedrijf modulaire prefabwoningen maakt, bestaat de kans dat bouwers met hun te dure nieuwbouw blijven zitten.
Gemeenten zijn te langzaam met het aanwijzen van bouwlocaties voor nieuwe woningen. Dat zegt directievoorzitter Erik Gerritsen van Ymere, de grootste woningcorporatie in Amsterdam, Haarlem, Haarlemmermeer en Almere. Er zijn locaties zat, maar de volkshuisvesting is zo georganiseerd en zo verkokerd dat er altijd wel een reden is om iets niet te doen. Dat moeten we doorbreken.'
Zowel de Vrije Universiteit als de Universiteit van Amsterdam heeft een dringende oproep gedaan aan internationale studenten om zich niet voor een studie aan te melden als ze geen woonruimte hebben. De universiteiten zijn namelijk niet meer in staat om hun studenten huisvesting te bieden, waar ze dat de afgelopen jaren nog wel waren, zo schrijft het Parool.
De stagnerende woningmarkt lijkt onoplosbaar. Het kabinet heeft het ambitieuze doel om bijna een miljoen woningen te bouwen voor 2030. Maar met de personeelstekorten, de stijgende bouwkosten en de problemen met stikstof lijkt dat plan maar weinig realistisch.
De woningbouw komt helemaal tot stilstand nu pensioenfondsen en verzekeraars zich terugtrekken als investeerder voor nieuwbouwprojecten. Dit is het gevolg van de dreiging van een strengere huurregulering, ondanks de wooncrisis. Die beoogde maatregelen hebben volgens de branchekoepel van de ontwikkelaars, de Neprom, een volstrekt averechts effect
Om de woningnood terug te dringen wil het kabinet tot en met 2030 zo'n 900.000 woningen bouwen. Maar dat is met de huidige ontwikkelingen niet haalbaar, waarschuwt ABN Amro op BNR. Personeelstekorten en stijgende bouwkosten gooien namelijk roet in het eten.
Het kabinet en de woningcorporaties gaan sociale huren verlagen - voor minima - tot maximaal 550 euro. Ook mogen de huren niet harder stijgen dan de cao-lonen. Dat staat in de prestatie afspraken die vandaag zijn getekend. De corporaties beloven 120 miljard euro te investeren en 250.000 sociale huurwoningen te bouwen tot 2030. Is dat haalbare kaart? Volgens minister Hugo de Jonge is dat geen fata morgana.
De één miljard euro die het kabinet het afgelopen twee jaar heeft vrijgemaakt om extra huizen te bouwen, heeft mogelijk weinig effect. Volgens de Algemene Rekenkamer is het niet aan te tonen of er door het extra geld meer huizen bij komen, zo blijkt uit onderzoek.
De woningmarkt koelt eindelijk wat af: het aantal koopwoningen is sinds januari met bijna 70 procent toegenomen, terwijl het aantal verkopen achterblijft. Dat blijkt uit cijfers van huizenplatform Funda. 'De leencapaciteit neemt af', zegt hoogleraar Woningmarkt Peter Boelhouwer van de TU Delft.
Woonminister Hugo de Jonge (CDA) krijgt een 'onvoldoende' van partijgenoot en oud-CDA-spindoctor Jack de Vries. De Jonge stapelt regel op regel om de hoge huurprijzen tegen te gaan. 'Maar zijn prachtige berekeningen kloppen helemaal niet', zegt De Vries in zijn huidige rol als Vastgoed Belang-voorzitter in de BNR-podcast de AEX Factor.
Drie op de vijf bouwbedrijven heeft op dit moment te maken met vertragingen van hun projecten of het binnenhalen van nieuwe opdrachten. Dat komt onder meer door een tekort aan bouwmaterialen en het gebrek aan personeel, blijkt uit een enquête van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB). Een maand eerder gaf nog krap de helft van de bouwers aan dat het werk stagneerde.
Overvolle asielzoekerscentra, woningnood, gemeentelijke achterstanden in het huisvesten van statushouders die volgens de wet voorrang kunnen krijgen bij de toewijzing van een huurwoning. En een minister van Wonen die vindt dat een groter percentage van de huurwoningen die vrijkomen naar asielzoekers met een verblijfsvergunning moet gaan. De politiek is tot op het bot verdeeld.
Minister de Jonge van Volkshuisvesting en Van den Burg van Asielzaken zijn hard op zoek naar woonruimte voor zogeheten statushouders. Vaak zitten die nog in asielzoekerscentra, terwijl ze al lang een officiële verblijfsvergunning hebben. Gemeenten hebben grote moeite om ze aan woonruimte helpen. In Bloemendaal is na veel gedoe een verzorgingshuis ter beschikking gesteld voor woningen.
Enorme huurprijzen in de vrije huursector worden aan banden gelegd, als het aan minister Hugo de Jonge, van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, ligt. De bedoeling is dat meer huurhuizen betaalbaar worden gemaakt voor mensen met een middeninkomen. Daarnaast worden huren verlaagd voor de mensen met een laag inkomen.
Ondanks de krapte op de woningmarkt zijn er fors minder bouwvergunningen verleend. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) werd er in het eerste kwartaal van dit jaar voor 16.600 te bouwen woningen een vergunning afgegeven. Daarmee daalde de afgifte met 13 procent in vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder.
De hypotheekrente stijgt snel en dat zorgt voor onrust op de woningmarkt. Potentiële kopers twijfelen of ze nog wel een huis willen kopen en tegelijk zetten sommige huizenbezitters hun woning eerder dan gepland in de verkoop.
De hypotheekrente stijgt flink. Niet alleen huizeneigenaren hebben last van de hypotheekrente, maar ook de Nederlandse schatkist wordt geraakt. 'Het gaat inderdaad behoorlijk hard. We zitten nu al voor twintig jaar vast op 2,5 procent. Dus dat gaat hard omhoog', zegt hoogleraar vastgoedfinanciering Piet Eichholtz.
De Nederlandse huizenprijzen stegen in het laatste kwartaal van afgelopen jaar met 19 procent en daarmee bevindt de prijsstijging van Nederland zich in de top 5 van Europa. Dat blijkt uit vannacht gepubliceerde cijfers van het CBS.
Het wordt voor bouwbedrijven dit jaar waarschijnlijk fiks duurder om huizen of kantoren te bouwen. Dat verwacht ingenieurs- en adviesbureau Arcadis. Door de oorlog in Oekraïne zijn de prijzen voor energie en materialen als staal hard gestegen.