In de Top van Nederland een uitgebreid gesprek met Martin van Rijn, voorzitter van branchevereniging Aedes. Woningcorporaties willen het liefst van de verhuurdersheffing af om meer huizen te kunnen bouwen. Dat is hard nodig, maar gaat het kabinet ook overstag?
Het heeft er alle schijn van dan we vanavond te horen krijgen wanneer de avondklok eraf gaat, en terrassen en winkels weer open. Gemeenten en provincies steggelen met elkaar over wáár nieuwe huizen gebouwd kunnen worden. Chris Vogelzang ging juist naar Dankse Bank om daar het witwasprobleem op te lossen.
Gemeenten en provincies liggen in tientallen gemeenten met elkaar overhoop om de bouw van nieuwe woningen. Wethouders wijken naar eigen zeggen noodgedwongen uit naar groene gebieden aan de randen van hun steden en dorpen. Maar de provincies blokkeren hun bouwplannen.
De verhuurderheffing moet afgeschaft worden zodat woningbouwcorporaties dat geld kunnen investeren in vergroting en verduurzaming van de woningvoorraad. En dat is slechts één van de maatregelen die genomen moeten worden om de Nederlandse woningbouw weer vlot te trekken, volgens Aedes-voorzitter Martin van Rijn.
Het bijbouwen van woningen gaat geen eind maken aan de extreem hoge huizenprijzen. Volgens Hans de Geus, freelance journalist en beurscommentator bij RTL Z, is er nauwelijks aantoonbaar sprake van een woningtekort.
Starters profiteren op lange termijn nauwelijks van de lagere overdrachtsbelasting die juist bedoeld was om de drempel naar een eigen woning te verlagen. Dit zegt woningmarkteconoom Philip Bokeloh van ABN Amro.
Het nieuwe kabinet moet straks een oplossing bedenken voor het woningtekort van ruim 300.000 woningen. Mede daardoor werd er eerder dit jaar een actieplan gelanceerd om 1 miljoen betaalbare woningen in 10 jaar tijd te bouwen. Dit zijn ambitieuze bouwplannen: er moet dus meer gebouwd worden maar die bouw mag weer niet schadelijk zijn voor het milieu. Een moeilijkheid hierbij is dat bouwen met bijvoorbeeld beton nu nog zorgt voor een hoge CO2 uitstoot. De uitdaging luidt dan ook: welke sociale innovaties zorgen voor een duurzame transitie van de bouwwereld?
Vanwege de krapte op de woningmarkt voeren steeds meer makelaars een klantenstop in bij een aankoop. Dat blijkt uit onderzoek van RTL. Makelaars noemen het niet verantwoord om met zes klanten naar hetzelfde huis te gaan.
In De Top van Nederland een uitgebreid gesprek met Ben van Berkel, oprichter en directeur van architectenbureau UNStudio. De overheid wil in 2030 een miljoen extra woningen neergezet hebben. Daar moeten er volgens Ben nog honderdduizenden huizen bij worden gebouwd. Waar moet de overheid volgens deze toparchitect nog meer op letten bij de aanpak van het woningtekort?
Wat treffen we aan bij onze buren als de coronacrisis voorbij is en we weer mogen reizen? Deze aflevering van Bouwmeesters gaan we alvast op virtuele citytrip naar Londen en Berlijn, waar huisvesting en leefbaarheid net zo’n groot thema is als in eigen land. Maar waar Berlijn schreeuwt om nieuwe woningen, vindt in Londen juist een grote leegloop plaats.
Huizen zijn in een jaar tijd ruim 10 procent duurder geworden, en Amsterdam geeft voorlopig geen nieuwe bouwvergunningen uit. Tot anderhalf jaar geleden deed ABN Amro te weinig tegen witwassen en fraude. En voor het eerst gaat er een bitcoinhandelaar naar de rechter, omdat die de regels van de toezichthouder te streng vindt.
De aanhoudende problemen met het zeecontainervervoer gaan leiden tot hogere prijzen en zelfs lege schappen. Bedrijven krijgen een golf van aanvallen met gijzelsoftware over zich heen, na een beveiligingslek bij Microsoft. En een miljoen nieuwe huizen in 2030 is niet ambitieus genoeg, zeggen deskundigen.
In de eerste twee maanden van het jaar heeft 62 procent van de huizenkopers boven de vraagprijs geboden, 11 procent meer dan vorig jaar. Met name bij woningen in het middensegment van de markt wordt veelvuldig overboden.
Je bent jong, woont in een studentenhuis of nog thuis bij je ouders en je hebt bijna je studie afgerond: het is tijd om op jezelf te wonen. Maar WAAR in hemelsnaam?! In deze extra lange podcastaflevering van Bouwmeesters zoeken wij naar een betaalbaar dak boven het hoofd van de twintigers van Nederland.
De afgelopen jaren zijn in de grote studentensteden strengere regels gekomen om panden op te splitsen in meerdere kamers of woningen om zo de ruimte over meer mensen te verdelen.
Als architect en 'beeldbepaler' denkt hij dag en nacht na over hoe Nederland eruit kan zien. Oud-Rijksbouwmeester Mels Crouwel van Benthem Crouwel is te gast in Bouwmeesters.
De komende tien jaar moeten er één miljoen woningen uit de grond worden gestampt. Die oproep doen 34 organisaties op het gebied van wonen, bouwen en zorg en welzijn. 'Iedereen wil de mouwen opstropen', zegt voorzitter Doekle Terpstra van Techniek Nederland, één van de ondertekenaars van het manifest.
Er moet flink meer gebouwd worden de komende jaren. En dus komt een coalitie van onder andere Vereniging Eigen Huis, Bouwend Nederland en de VNG met een actieplan om maar liefst 1 miljoen huizen in tien jaar te bouwen.
Het BNR woningmarktdebat van 15 februari was kort gezegd zeer inhoudelijk en over de grote linies waren deelnemers CDA, PvdA, GroenLinks, SP, ChristenUnie en 50PLUS het met elkaar eens, Wel werden er een boel onwaarheden verteld, ontdekte Peter Boelhouwer, hoogleraar Woningmarkt van de TU Delft.
In verkiezingsbeloftes kan je niet wonen, maar in onwaarheden al helemaal niet. Het BNR woningmarktdebat van 15 februari was kort gezegd zeer inhoudelijk en over de grote linies waren deelnemers CDA, PvdA, GroenLinks, SP, ChristenUnie en 50Plus het met elkaar eens. Wel werden er een boel onwaarheden verteld.
Bouw huizen op de Ring A10 – in Amsterdam West. En op Rotterdam – The Hague Airport. GroenLinks heeft ambitieuze plannen om de wooncrisis op te lossen. Tweede Kamerlid Paul Smeulders presenteert ze vanavond in het BNR verkiezingsdebat over de woningmarkt.
Carolien Gehrels is directeur Europese Steden bij Arcadis en te gast in Bouwmeesters. Volgens haar biedt de coronacrisis kansen voor hoe we in de toekomst willen wonen, werken en leven. 'De kantoor wordt een clubhuis.'
In 2020 zijn er ruim 69.000 nieuwbouwwoningen opgeleverd, blijkt uit cijfers van het CBS. Dat is 3 procent minder dan in 2019 en niet geheel onverwacht: het aantal bouwvergunningen loopt ook al sinds 2017 terug.
Tijd voor een drastische hervorming van het woningmarktbeleid, in een tweeluik. In dit tweede deel hoor je het pleidooi van woningmarktanalist Maartje Martens. Over huurders en verhuurders, de strijd van gemeenten tegen beleggers en een oproep om eens naar Duitsland te kijken.
Schaf allerlei 'trucjes' af verschuif de hypotheekmacht van het ministerie naar een toezichthouder zoals DNB. Dat stelt Rabo-econoom Nic Vrieselaar, in zijn pleidooi om de Nederlandse woningmarkt te hervormen.
Dan werd meteen het nieuws een heel stuk positiever. Tijd voor een drastische hervorming! Deel 1 van een tweeluik, met Nic Vrieselaar en Maartje Martens.
De huizenprijzen gaan door het dak. Ondanks corona stegen ze ongekend hard: met bijna 12 procent. Dat blijkt uit cijfers van makelaarsvereniging NVM. Het aanbod blijft krap, er wordt te weinig gebouwd. 'Er moet een minister van Wonen komen', zegt voorzitter Onno Hoes van de NVM.
De Britse krant The Guardian roept het nieuwe Depot Boijmans van Beuningen uit tot de béste architectuur van 2021. Een fabelachtige glazen kom met een unieke functie. Maar er zijn meer ‘provocerende projecten’ waar toparchitect Winy Maas van bureau MVRDV dit jaar goede sier mee hoopt te maken.
De hypotheekrentes zijn het afgelopen jaar gedaald. En dat leidt tot hogere huizenprijzen, zegt woningmarkteconoom Nic Vrieselaar van Rabobank.
Ondanks corona blijven de huizenprijzen stijgen, 'maar de van de stijging van woningprijzen lijkt af te vlakken'